Planta baixa a El Carmen San Fernando

EXCLUSIVA VIVIENDA A ESTRENAR EN LA ALAMEDA

¡Descubre tu nuevo hogar en San Fernando! ?? Esta espectacular planta baja, ubicada en la codiciada zona de la Alameda (a escasos pasos de Calle Real) te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente.
Local reconvertido en vivienda con una superficie construida de 110m2 con lo cual disfrutarás del espacio ideal para tu familia. ?? La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones donde podrás relajarte después de un largo día. Además, tendrás el lujo de contar con dos modernos baños ??? diseñados a la perfección.

Un salón-comedor espectacular con acceso a un patio. Imagina las posibilidades: espacios luminosos llenos de vida y confort ?? esperándote cada mañana al despertar, ¡no puedes dejar pasar esta oportunidad! Su ubicación privilegiada te permitirá acceder rápidamente a parques cercanos, comercios locales y restaurantes encantadores ?????.

No pierdas tiempo buscando más porque este rincón exclusivo es perfecto para ti e incluso podría ser una gran inversión ????. Llámenos para más información o pase por nuestra oficina antes que alguien más se lleve este tesoro!.

Las fotografías mostradas son orientativas y pueden no reflejar con exactitud el estado, características o detalles actuales del producto/servicio. No nos responsabilizamos de posibles variaciones, modificaciones o imprecisiones que pudieran existir respecto a las imágenes publicadas

Posibilidad de cambios en la distribución.
ENTREGA A FINALES DE AÑO
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Muchas gracias por su comprensión.

última modificació 13/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 110 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética