Planta baixa amb piscina a Triana Casco Antiguo Sevilla

BAJO DE OBRA NUEVA EN TRIANA 2 DORMITORIOS, PISCINA COMUNITARIA Y ALTAS CALIDADES.

Estrena tu nuevo hogar en una de las zonas con más encanto y demanda de Sevilla.

Te presentamos esta fantástica vivienda de nueva construcción situada junto a Alfarería, en pleno corazón de Triana. Un piso moderno y funcional de 74 m2 diseñado para ofrecer comodidad, luminosidad y calidad de vida.

La vivienda dispone de dos amplios dormitorios con armarios empotrados, un elegante baño completo con placa de ducha y una moderna cocina integrada en el salón, creando un espacio abierto y acogedor perfecto para disfrutar en familia o con amigos.

Sus grandes ventanales con cerramientos Climalit permiten la entrada de abundante luz natural, aportando amplitud y bienestar a todas las estancias.

Además, el edificio cuenta con excelentes zonas comunes, incluyendo piscina comunitaria y ascensor, para que disfrutes de todas las comodidades sin salir de casa.

? Obra nueva lista para entrar a vivir
? 2 dormitorios con armarios empotrados
? Cocina integrada en salón
? Grandes ventanales y excelente luminosidad
? Piscina comunitaria
? Ascensor
? Posibilidad de trastero opcional
? Ubicación privilegiada en Triana

Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los barrios más emblemáticos y valorados de Sevilla.

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“En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html”

última modificació 22/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 74 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 2026
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària