Planta baixa a Triana Casco Antiguo Sevilla

Amplio bajo con licencia turística y patio privativo

¿Buscas una vivienda amplia en Triana o una inversión con alta rentabilidad? Esta propiedad reúne ambas oportunidades.
Ubicado en la calle Rodrigo de Triana, una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Sevilla, este fantástico bajo destaca por su amplitud, su magnífico patio privado y, sobre todo, por contar con licencia turística en vigor, un valor añadido cada vez más difícil de encontrar.
La vivienda dispone de 4 dormitorios, 2 baño completo, un acogedor salón-comedor con abundante luz natural, cocina independiente totalmente equipada, patio interior destinado a zona de lavandería y un espectacular patio privativo perfecto para disfrutar durante todo el año. Además de trastero y azotea comunitaria transitable. Con posibilidad de plaza de garaje (no incluida en el precio de venta)
Distribución
Al acceder a la vivienda encontramos un amplio salón-comedor con ventana al exterior que proporciona una excelente iluminación natural. La cocina, completamente equipada, comunica con un patio interior destinado a lavandería.
A través del pasillo se distribuye la zona de descanso, compuesta por cuatro dormitorios, dos baño completo. Tres de los dormitorios disponen de armarios empotrados. El cuarto dormitorio, actualmente acondicionado como una segunda sala de estar, ofrece acceso directo al patio exterior privado, creando un espacio ideal para reuniones familiares, zona chill out, comedor de verano o incluso un pequeño jardín urbano.
? Comunidad: 60 €/mes.
Ubicación inmejorable
Vivir en Triana es disfrutar de uno de los barrios con más personalidad de Sevilla. La vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, colegios, farmacias, centros médicos, restaurantes y comercios.
Cuenta con excelentes comunicaciones mediante autobús y metro, además de encontrarse a tan solo 10 minutos del centro histórico, permitiendo desplazarse cómodamente tanto a pie como en transporte público.
Una inversión segura
Disponer de una licencia turística activa convierte este inmueble en una oportunidad excepcional para quienes buscan obtener rentabilidad desde el primer día, en una de las zonas con mayor demanda turística y residencial de Sevilla.
En KATALB Homes estaremos encantados de acompañarte durante todo el proceso de compra. Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. El precio de venta no incluye honorarios de agencia o gastos de compra-venta como registro, notaría, gestoría o ITP.

última modificació 03/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 110 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1975
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor