Terreny residencial a Ajofrín

???? Deja de pagar el alquiler a tu casero y levanta tu propio imperio en Ajofrín!

¿Cansado de buscar una casa que se adapte a ti y solo encontrar salones minúsculos o cocinas del siglo pasado? ¡Hazla tú mismo! Te presentamos la joya de la corona: una fantástica parcela urbana de 230 m² en la calle Ejido 10C (Ajofrín, Toledo). El lienzo en blanco perfecto para construir ese adosado con patio, barbacoa y piscina con el que llevas meses soñando.
???? Ubicación estratégica (Para huir del estrés, pero no del todo)



A solo 17 km de Toledo: Llegas antes a la capital que lo que tarda en enfriarse un café.
A 4 km de Sonseca: Ideal por si te entra un antojo de última hora.
Ajofrín lo tiene TODO: Nada de aislamiento rural. Aquí caminas al colegio, la farmacia, el centro de salud, el supermercado, la carnicería o el estanco. ¡Comodidad total en el día a día!


???? Los dos Superpoderes de esta parcela (Adiós a los gastos fijos)



¡0 € de Comunidad!: Olvídate para siempre de las derramas por arreglar el ascensor que tú no usas o de las tensas reuniones de vecinos en el portal. Aquí tú eres el único presidente de tu comunidad.
IBI de risa (110 € al año): Mantener esta parcela te cuesta unos 9 euros al mes. ¡Sí, pagar el impuesto de contribución anual es más barato que una suscripción mensual a Netflix!


????? Normativa y Servicios (Cero dramas, cero sorpresas)
Olvídate de las típicas parcelas rústicas donde no te dejan poner ni una sombrilla. Esto es suelo urbano consolidado listo para construir bajo la normativa residencial unifamiliar del municipio (Tipología EAA: Edificación Aislada Adosada).



Servicios a pie de calle: Los suministros de agua, luz y la red de alcantarillado están esperándote justo en la acera. ¡Llegar y conectar!
Referencia Catastral: 6164523VJ1966S0001FI (Transparencia total).



???? Las Cuentas Claras (Porque las buenas amistades y los buenos negocios empiezan sin rodeos)
Queremos que vayas al banco sabiendo hasta el último céntimo que vas a invertir:



Concepto
Importe
Notas


Precio de la parcela
32.000 €
El coste del terreno.


Señal de reserva
1.000 €
Se descuenta directamente en la firma final.


Honorarios Inmobiliarios
3.000 € (+21% IVA)
Gestión e intermediación profesional.


Impuesto ITP (9%)
2.880 €
Calculado sobre los 32.000 € del precio.


Gastos de Notaría y Registro
~1.300 €
Importe aproximado de escrituración.




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última modificació 25/06/2026

Distribució

• Superfície 230 m²