Terreny residencial a Astorga

Exclusivo solar urbano edificable en Castrillo de los Polvazares Astorga

Una excelente oportunidad para promotores, inversores o particulares que buscan desarrollar un proyecto residencial en uno de los pueblos con más encanto de España

Este solar urbano consolidado, situado en Castrillo de los Polvazares, a tan solo 7 km de Astorga, ofrece un gran potencial edificatorio. Se encuentra fuera del recinto histórico, lo que facilita el desarrollo urbanístico, y está clasificado como Suelo Urbano Consolidado (Ordenanza Residencial R5), permitiendo tanto uso residencial como otros compatibles, entre ellos comercial y hostelero.

La parcela es edificable y divisible, pudiendo segregarse en parcelas independientes (previa licencia municipal), lo que permite desarrollar viviendas unifamiliares aisladas, pareadas, adosadas o en hilera, con una edificabilidad de 1 m2 construido por cada m2 de parcela, una ocupación máxima del 70 % y una altura permitida de planta baja + una planta.

Como muestra de su gran potencial, cuando la propiedad adquirió este terreno se desarrolló un proyecto para la construcción de 10 viviendas unifamiliares, una propuesta que finalmente no llegó a ejecutarse, pero que permite visualizar las posibilidades de desarrollo que ofrece esta parcela.

Ubicado al final del pueblo, en una zona tranquila, con buenos accesos y rodeado de naturaleza, el solar combina privacidad, amplitud y el incomparable encanto de Castrillo de los Polvazares, declarado Conjunto Histórico-Artístico y reconocido por su arquitectura tradicional maragata y su gran atractivo turístico durante todo el año.

A pocos minutos encontrarás algunos de los restaurantes más emblemáticos de la zona, famosos por el tradicional cocido maragato, además de lugares de interés como la Catedral de Astorga, el Palacio Episcopal de Gaudí, rutas de senderismo y bicicleta por La Maragatería y diferentes tramos del Camino de Santiago.

El terreno no tiene cargas y únicamente tributa por IBI. Actualmente no dispone de acometidas de agua y electricidad, si bien, al tratarse de suelo urbano, pueden solicitarse sin inconveniente.

?? Si buscas una parcela con un gran potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada, ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de informarte.

? Sin honorarios para el comprador.
Impuestos y gastos derivados de la compraventa (notaría, registro y gestoría) no incluidos..

última modificació 01/09/2026

Distribució

• Superfície 1854 m²