Terreny residencial a Baiona

Se vende parcela urbana sin edificar en Baiona (Bahiña - Roteas), con 615 m² de superficie gráfica, ideal para desarrollar una vivienda unifamiliar en un entorno tranquilo y bien comunicado.

La parcela se encuentra dentro de la ordenanza NR-C-O-2ª (núcleo rural común), que permite un proyecto residencial de baja altura, con parámetros claros: parcela mínima 600 m², ocupación máxima 40% y edificabilidad máxima 0,40 m²/m²

Retranqueos habituales: 3 m a linderos (frontal, laterales y posterior, cuando no se adosa)

Solar urbano de 614 m², en Suelo de Núcleo Rural Común.

Edificable para vivienda unifamiliar aislada.? Edificabilidad máx.: 0,40 m²/m², aprox. 245,60 m² construibles. Ocupación máx.: 40%, aprox. 183 m² sobre parcela neta estimada.

Permite bajo + 1 planta, altura máx. 7 m.? Parcela neta estimada tras cesión a viales: 458,57 m². Retranqueos: 3 m a linderos y alineación municipal a confirmar.

Dispone de agua, alcantarillado y electricidad.

Existen afecciones que condicionan la implantación de la vivienda, por lo que se recomienda confirmar alineaciones y rasantes. Información urbanística orientativa. La edificabilidad, ocupación, retranqueos, alineaciones y demás condiciones deberán confirmarse mediante consulta urbanística oficial y/o solicitud de alineaciones y rasantes ante el Ayuntamiento correspondiente.

Una parcela muy interesante para quien busca construir en Baiona con capacidad edificatoria definida y tamaño ya válido como parcela mínima (? 600 m²).

Esta es la oportunidad que estabas esperando. ¡No la dejes pasar! Llámanos y te asesoraremos sin compromiso.

última modificació 09/07/2026

Distribució

• Superfície 615 m²