Terreny residencial a Camas

SUELO TERCIARIO CON VISTAS AL SKYLINE DE SEVILLA

SUELO TERCIARIO CON VISTAS AL SKYLINE DE SEVILLA
Proyecto para 100 Apartamentos Turísticos, Residencia o Coliving | Venta Directa | Comisión 3% Incluida
Presentamos una parcela urbana excepcional en Sevilla, diseñada para inversores que buscan rentabilidad inmediata en sectores de alta demanda: Hospitality, Senior Living o Residencias de Estudiantes. Ubicada estratégicamente junto a los principales nudos de comunicación (SE-30, S-40, A-49), este activo combina una ubicación logística imbatible con vistas panorámicas únicas a la capital hispalense.
INGENIERÍA Y EDIFICABILIDAD MAXIMIZADA
Lo que hace único a este activo es su desnivel natural de 8 metros, que permite una arquitectura inteligente y altamente rentable:
• Superficie Parcela: 3.500 m².
• Edificabilidad sobre rasante: 3.000 m².
• Superficie bajo rasante: 2.000 m² que, gracias al relieve, cuentan con fachada exterior. Esto permite locales, zonas comunes, piscinas o servicios con ventilación y luz natural, maximizando el valor real del inmueble.
• Configuración: Fachada a tres calles, ideal para accesos independientes y optimización de flujos.
SEGURIDAD JURÍDICA Y PROYECTO
• Estado: Suelo totalmente urbano y libre de cargas.
• Documentación: Incluye Proyecto Básico con el visto bueno del Ayuntamiento de Camas.
• Time-to-Market: Preparado para tramitar licencia en tiempo récord.
• Usos Compatibles: Hotelero, Apartahotel, Residencia de Mayores/Estudiantes, Coliving y locales comerciales.
PUNTOS FUERTES PARA EL INVERSOR
1. Versatilidad Total: Capacidad para hasta 100 apartamentos turísticos o centros asistenciales de gran escala.
2. Ubicación Prime: En la entrada principal de Sevilla, conectando con el centro en minutos.
3. Eficiencia de Costes: La geometría del solar permite crear plantas completas exteriores tanto arriba como abajo, reduciendo costes de excavación y aumentando el m² útil comercializable.

CONDICIONES DE VENTA
• Precio de Venta: € (Incluye Proyecto Básico).
• Intermediación: Comisión NO incluida en el precio.
• Canal: Venta directa de la propiedad.

Dato: El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.

última modificació 20/02/2026

Distribució

• Superfície 3500 m²