Terreny residencial en venda a Parc Can Sebastianet

Terreny urbà de 3.000 m² amb edificació existent a Cànoves i Samalús – Possibilitat de fins a 5 habitatges unifamiliars. Es posa a la venda una finca urbana única al municipi de Cànoves i Samalús, situada al tranquil sector residencial de Can Sebastianet, a tocar del límit amb Sant Pere de Vilamajor. La finca compta amb una superfície total de 3.000 m² i disposa d’accés directe des del carrer Romaní, 12. L’espai, pràcticament pla i amb una forma regular, ofereix un entorn natural molt agradable, combinant una àmplia zona enjardinada i una part de bosc madur amb pins i alzines. A més, inclou una edificació de planta baixa construïda als anys 70 (habitatge, porxo i magatzem), ideal per reformar o com a base per a un nou projecte. Segons el planejament urbanístic vigent, la finca es troba dins del Polígon Urbanístic 6 – Can Sebastianet, i està qualificada com a zona d’edificació residencial aïllada, que permet Construir fins a 5 habitatges unifamiliars, amb parcel·les mínimes de 400 m² i 15 m de façana. L’àmbit està completament urbanitzat i consolidat. Es tracta d’una zona amb caràcter residencial tranquil, amb una barreja d’antics xalets d’estiueig convertits en primera residència i noves promocions individuals de qualitat. La finca es ven en bloc, sense executar la parcel·lació. És ideal tant per a un projecte privat, amb la possibilitat de conservar i rehabilitar la casa existent o construir una nova llar envoltada de natura, com per a un promotor o inversor, amb opció de dividir-la en parcel·les independents o desenvolupar un projecte residencial unitari amb zones comunitàries (jardí, piscina, accés compartit, etc.), tal com preveu la normativa. Aquesta flexibilitat urbanística i la gran superfície de la finca permeten dissenyar un projecte singular i integrador, que posi en valor l’entorn natural i la privacitat. -------------------------------------------------------------- Urban Plot of 3,000 m² with Existing Building in Cànoves i Samalús – Potential to Build Up to 5 Detached Single-Family Homes A unique urban property is offered for sale in the municipality of Cànoves i Samalús, located in the peaceful residential area of Can Sebastianet, close to the boundary with Sant Pere de Vilamajor. The property has a total surface area of 3,000 m² and direct access from 12 Carrer Romaní. The plot is practically flat and regular in shape, offering a very pleasant natural setting that combines a large landscaped garden with a mature woodland area featuring pine and holm oak trees. It also includes a single-storey building constructed in the 1970s, comprising a dwelling, a covered porch and a storage area, making it ideal for renovation or as a starting point for a new development project. According to the current urban planning regulations, the property is located within Urban Planning Zone 6 – Can Sebastianet and is classified as a detached residential development area. The regulations allow for the construction of up to **5 detached single-family homes**, with a minimum plot size of 400 m² and a minimum street frontage of 15 metres. The area is fully serviced and urbanistically established. It is a peaceful residential neighbourhood characterised by a mix of traditional summer houses that have been converted into permanent residences and new, high-quality individual housing developments. The property is being sold as a single plot, without carrying out the subdivision. It is ideal both for a private residential project, offering the possibility of retaining and renovating the existing house or building a new home surrounded by nature, and for a developer or investor, with the option of dividing the land into independent plots or developing an integrated residential project with shared communal areas such as gardens, a swimming pool and shared access, in accordance with the applicable regulations. The flexibility offered by the urban planning regulations, combined with the property's generous surface area, provides an opportunity to design a distinctive and harmonious development that enhances the natural surroundings while ensuring privacy.