Terreny residencial en venda a Calle dels Cards

PORT DEL COMTE, venta de parcela de 835 m² con una pendiente muy suave. Localización: Sector 3, Polígono 1, Port del Comte Superficie: 845m² según catastro, Parcela en venta en Port del Comte Ubicación: Sector 3, Polígono 1, Port del Comte (La Coma i la Pedra) 📌 Características principales Entorno natural idílico: rodeada de naturaleza, con vistas espectaculares, tranquilidad y silencio absoluto Urbanización pendiente: incluida en la reparcelación del Polígono I, con proyecto a licitar en el primer trimestre de 2027, si el 80 % de los propietarios pagan la primera cuota (~12,000–16,000 €) Pagos fraccionados: primera cuota para iniciar, segunda a mitad de obra, tercera a la cuarta parte y el resto al final del proyecto Edificabilidad condicionada: se puede iniciar la construcción una vez abonada la primera cuota (si se presenta aval bancario), pero no permitirá el uso hasta la finalización de las obras. Más información en: sector3portdelcomte@hotmail.com 🏔️ Cercanía a servicios y atractivos Estación de esquí Port del Comte: a 1–5 min en coche, con 50 km de pistas Hotel Avet: a 1–3 min Piscina municipal de La Coma: a 20 min en coche Sant Llorenç de Morunys: a 20 min, con servicios y comercios del pueblo ✅ Resumen concluido Parcela de aproximadamente 835 m², con un entorno natural privilegiado y elevado potencial de revalorización una vez se desarrolle la urbanización prevista para 2026. Ideal para inversores o para construir una residencia de montaña: se puede iniciar la construcción con la primera cuota, y será habitable una vez finalizadas las obras. Impuestos a pagar: ITP (Impuesto sobre transmisiones patrimoniales) (según valor catastral) Notario y registro Número Registro AICAT 13277 Número API 14163