Terreny residencial en venda a Corçà

Quin solar! OPORTUNITAT ÚNICA PER A PROMOTORS I INVERSORS AL BAIX EMPORDÀ. Es ven conjunt de 6 parcel·les residencials contigües amb un projecte de reordenació territorial completament executat, aprovat i inscrit. Les 6 unitats ja estan inscrites de forma independent al Registre de la Propietat. Ubicades en una zona urbana consolidada de Corçà, representen el producte més demandat de la zona: sòl lliure per a la construcció de xalets residencials en un entorn tranquil i exclusiu. DETALL DE LES PARCEL·LES (Sòl Net Privatiu) La venda inclou el lot complet de les 6 finques (Clau urbanística 5a): • Finca R1: 700 m² • Finca R2: 405 m² • Finca R3: 405 m² • Finca R4: 475 m² • Finca R5: 514 m² • Finca R6: 514 m² • TOTAL SÒL NET PRIVATIU: 3.013 m² (Nota tècnica: Les cessions de vials, camins existents i zones verdes -R7 i R8- ja estan completament tramitades i executades amb l'Ajuntament de Corçà. El promotor compra el sector lliure de càrregues de cessió pendents). UBICACIÓ I SERVEIS El sector gaudeix d'una situació immillorable dins del nucli urbà: • Excel·lent connectivitat: Façana directa a l'Avinguda de Santa Cristina, facilitant l'accés de maquinària i la futura comercialització. • Serveis a peu de parcel·la: Adjacent a la Biblioteca Municipal, l'oficina de Correus i centres educatius. Zona residencial molt tranquil·la (entorn de Villa Luz). • Subministraments: Sòl urbà consolidat amb accés a aigua, llum, gas i clavegueram a peu de carrer. POTENCIAL EDIFICABLE I RENDIBILITAT • Clau Urbanística: 5a (Residencial de baixa densitat). • Tipologia: Xalets unifamiliars aïllats amb jardí i piscina. • Flexibilitat financera: En estar ja segregades registralment, el promotor té total llibertat per construir per fases segons les necessitats de caixa, o fins i tot revendre parcel·les soltes de forma immediata. • Rendibilitat: Amb un preu de 550.000 €, la repercussió per m² de sòl net és altament competitiva per a la zona del Baix Empordà, garantint un excel·lent marge de benefici en la venda del producte final acabat. Disposem de tot el dossier tècnic, plànols detallats i documentació registral per a la seva consulta. Contacti amb nosaltres per a més informació o per programar una reunió tècnica. No estan inclosos els costos d'urbanització. Nº API 835 Nº AICAT 10857.