Terreny residencial a Montgó Escala (L´)

Exclusiva parcela urbana con vistas al mar y proyecto de villa de lujo en la zona de Montgó

Presentamos una magnífica oportunidad para adquirir una exclusiva parcela urbana de 757 m², situada en la prestigiosa Zona de Montgó, en L'Escala, uno de los enclaves residenciales más exclusivos y demandados de la Costa Brava. Su privilegiada ubicación, en una posición elevada y a pocos minutos de la playa de Montgó, permite disfrutar de agradables vistas al mar, de un entorno natural incomparable y de la tranquilidad que caracteriza esta exclusiva zona residencial. Rodeada de naturaleza y próxima al Parque Natural del Montgrí, las Illes Medes y el Baix Ter, la zona de Montgó ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, calidad de vida y proximidad a todos los servicios de L'Escala.
La parcela está clasificada urbanísticamente con la clave 5c del POUM de L'Escala, correspondiente a la zona de viviendas unifamiliares aisladas, lo que permite desarrollar una vivienda exclusiva perfectamente integrada en el entorno y adaptada a las necesidades del futuro propietario.
La información urbanística sobre esta finca:
La normativa urbanística vigente establece las siguientes condiciones de edificación:
?Calificación urbanística: Clave 5c.
?Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar aislada.
?Superficie mínima de parcela: 400 m².
?Densidad máxima: 1 vivienda por parcela.
?Edificabilidad: 0,35 m² de techo por cada m² de parcela.
?Ocupación máxima: 30 % de la superficie de la parcela.
?Altura máxima: 7,50 metros (planta baja + planta piso).
?Retranqueos mínimos: 3 metros respecto a la vía pública y 3 metros respecto a las parcelas colindantes.
Estas condiciones permiten construir una vivienda de alto standing con amplias terrazas, piscina, garaje y zonas ajardinadas, aprovechando al máximo la orientación del terreno, su privacidad y las agradables vistas al mar.
Como importante valor añadido, la propiedad dispone de un espectacular proyecto arquitectónico ya desarrollado por un arquitecto, concebido específicamente para sacar el máximo partido a la topografía de la parcela y a su privilegiada ubicación.
El proyecto propone una elegante villa contemporánea de líneas puras y arquitectura minimalista, distribuida en varios niveles para integrarse de forma natural en la pendiente del terreno. La vivienda ha sido diseñada con amplias superficies acristaladas, grandes terrazas panorámicas, piscina desbordante, garaje integrado y una cuidada distribución que permite disfrutar de la luz natural y de las vistas al mar desde prácticamente todas las estancias. Cada espacio ha sido concebido para crear una perfecta conexión entre el interior y el exterior, ofreciendo una vivienda exclusiva, funcional y de diseño atemporal.
Los renders incluidos en este anuncio permiten visualizar el extraordinario potencial de la parcela y muestran una posible propuesta arquitectónica de alto standing perfectamente adaptada a la normativa urbanística vigente. El futuro propietario podrá ejecutar este proyecto, adaptarlo a sus necesidades o desarrollar una nueva propuesta arquitectónica según sus preferencias.
Se trata de una oportunidad excepcional para adquirir una de las mejores parcelas edificables de la zona de Montgó, donde la combinación de ubicación, vistas, orientación y potencial constructivo convierten esta propiedad en una inversión difícilmente repetible. Tanto para quienes buscan construir una residencia habitual como una exclusiva segunda residencia en la Costa Brava, esta parcela ofrece todas las condiciones para hacer realidad un proyecto verdaderamente único.

última modificació 22/07/2026

Distribució

• Superfície 757 m²