Terreny residencial a Los Ángeles de San Rafael Espinar (El)

Terreno en venta en El Espinar Segovia

Parcela URBANA de 942 m2 , todos los suministros a pie de parcela (agua, luz, alcantarillado) para construir en cualquier momento, a 1.200 m de altitud en plena sierra junto al PARQUE NATURAL de la sierra de Guadarrama, a 1.200 m de la entrada de la urbanización con todos los servicios, entorno consolidado, buenas vistas. ORDENANZA Municipal R6a (Residencial Unifamiliar Extensiva): edificación aislada, superficie máxima de ocupación sobre rasante en planta 20 % de la parcela, índice de edificabilidad 0,3 m2/m2 de la superficie total de la parcela más buhardilla más sótano, edificación máxima posible en cuatro plantas (dos plantas más bajo cubierta o buhardilla y sótano o semisótano). URBANIZACIÓN con vigilancia las 24 horas, piscinas, pistas deportivas, baloncesto, tenis, pádel, campos de golf, cine, lago deportivo, club náutico, SPA, centro ecuestre, zona comercial, hoteles, restaurantes, Burger King, gasolinera, Consultorio médico, etc. Excelente COMUNICACION con estación de tren y parada de autobús en la puerta de la urbanización con destino Madrid y Segovia, Km 71 de la Nacional 603 y salida 68 autopista AP-61.
OPORTUNIDAD EN PLENA SIERRA A 1 HORA DE MADRID. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD, TOTAL TRANSPARENCIA..
Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador, abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en CASTILLA Y LEON es del 8%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral, DEL 10% PARA VALORES SUPERIORES A 250.000€ A LA PARTE QUE EXCEDA DE ESTA CANTIDAD. Gastos de notaría y registro: aprox. entre 1,5% y 2% (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. Incluidos en el precio de venta.
(*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.
El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia y/o en el medio electrónico habilitado. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

última modificació 09/02/2026

Distribució

• Superfície 942 m²