Terreny residencial a Paraiso - Barronal Estepona

15 parcelas con licencia para viviendas unifamiliares Nueva Atalaya en Estepona junto Marbella

Esta es una excelente oportunidad para inversores enfocados en el segmento de lujo en la Costa del Sol, especialmente por su ubicación estratégica en el "Triángulo de Oro" (Estepona, Marbella, Benahavís).

Capacidad de construcción: Para una parcela media de 650 m², con una edificabilidad de 0,4, puedes construir una villa de 260 m² de techo (sin contar sótano ni terrazas descubiertas, lo que suele ampliar la superficie útil real a unos 400-450 m² construidos).

Valor de mercado: Un precio de venta de € para una villa nueva en esa zona es coherente con los precios actuales de Nueva Atalaya, dada la proximidad a campos de golf y servicios de San Pedro de Alcántara.

Densidad y Privacidad: Al exigir una separación de linderos de 3m y plantas PB+1, se garantiza un producto final con la estética de "villa independiente" que demanda el cliente internacional.

Tipología: Unifamiliar aislada.
Parcela mínima:400m2.
Edificabilidad:0,4.
Ocupación:30%.
Altura Máxima:7m.
Plantas:PB+1.
Separación linderos:3m.
Frente mínimo:8m.
Fondo mínimo: 15m.

última modificació 06/04/2026

Distribució

• Superfície 9751 m²