Terreny residencial en venda a Palau

Oportunidad única en Palau! Parcela ubicada en Can Prunell para proyecto residencial exclusivo Situación privilegiada en un entorno sereno, calle residencial con tráfico mínimo, ideal para disfrutar de paz y seguridad y una conectividad excepcional a pocos minutos del centro de Girona y zona comercial. Infraestructuras completas, calle asfaltada, aceras, alumbrado , fibra óptica, gas natural y saneamiento Superficie total: 800m² (25m de frente x 32m de fondo). Posición central en la calle, colindante con zona verde, garantizando privacidad y vistas agradables. Orientación óptima, máxima luminosidad y aprovechamiento solar. Posibilidades urbanísticas según PGOU de Girona - código 2.3c Edificabilidad: 0,77m²st/m²s → 616m² construibles. Densidad permitida: 2 viviendas apareadas por parcela con una altura máxima de 3 plantasy una ocupación máxima: 30% (240m² en planta baja). Retranqueos: 5m frente calle → Diseños con jardín delantero. 3m laterales → Espacio entre viviendas. 8m traseros → Amplios patios o zonas ajardinadas. Conexión a red eléctrica, agua potable, gas natural y alcantarillado. Iluminación pública y aceras peatonales. Ideal para familias que buscan un hogar a medida o inversores que desean rentabilizar el terreno. La zona de Palau combina la tranquilidad residencial con proximidad a servicios esenciales. Ref. 1149