Terreny residencial en venda a O Grove

Magnífica parcela situada en la zona de Alargos, en el municipio de O Grove, una de las localidades más atractivas de las Rías Baixas. La finca cuenta con una configuración rectangular y una superficie totalmente aprovechable gracias a su relieve prácticamente llano. La parcela se encuentra cerrada perimetralmente mediante muros y vallado, ofreciendo privacidad y seguridad. Dispone de un amplio espacio abierto con buena orientación y excelente entrada de luz natural durante todo el día. Su ubicación en un entorno residencial tranquilo combina la cercanía a servicios y núcleos habitados con la tranquilidad de una zona poco transitada. Ubicada a pocos minutos de las playas, del centro urbano de O Grove y de todos los servicios esenciales. Características principales: -Ubicación: Alargos, O Grove (Pontevedra). -Parcela llana y de fácil aprovechamiento. -Cerrada perimetralmente. -Buen acceso rodado. -Entorno residencial y tranquilo. -Excelente orientación y luminosidad. -Próxima a playas, zonas naturales y servicios. PRECIO DE VENTA: 60.000€ (IMPUESTOS NO INCLUIDOS) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man