Terrenys i solars en venda a Jerez norte - Montealto - Pozoalbero

¿Buscas un rincón tranquilo, totalmente autosuficiente, listo para disfrutar y con una excelente seguridad jurídica a un paso de Jerez de la Frontera? Te presentamos esta magnífica oportunidad en la conocida zona del aeropuerto. Una propiedad espaciosa, muy soleada, perfectamente equipada y con una estructura legal idónea. La propiedad consta de una vivienda totalmente independiente de 74 m² construidos (en planta baja) dentro de una parcela de uso exclusivo, totalmente vallada, de 500 m². Características de la vivienda: .- Estado: Impecable, lista para entrar a vivir desde el primer día. .- Distribución: 2 dormitorios, 2 baños y un práctico trastero. .- Sostenibilidad y ahorro energético: Equipada con un moderno sistema de energía solar, proporcionándote total autonomía y facturas de luz a 0€. .- Seguridad jurídica: La vivienda está plenamente declarada e individualizada en el Catastro con una antigüedad consolidada desde 2019 (más de 6 años), lo que garantiza la tranquilidad de una construcción totalmente asentada. La parcela y exteriores: .- Superficie: 500 m² de terreno privado, llano y soleado. .- Aparcamiento: Espacio interior con capacidad para estacionar cómodamente hasta 4 vehículos. .- Zona exterior ideal para instalar piscina desmontable, barbacoa, jardín o huerto familiar. ¿Cómo es la compra? (Máxima seguridad jurídica y ahorro fiscal): .- La compra se realiza de forma totalmente legal ante Notario mediante la adquisición de participaciones sociales de la mercantil propietaria de la finca (S.L.), llevando asociada de forma estatutaria la asignación y uso exclusivo de la vivienda y sus 500 m² de terreno. ¡Ahorro fiscal del 100% en impuestos! Al tratarse de una transmisión de participaciones sociales, la operación está exenta del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El comprador no paga el impuesto de transmisiones (ahorro del 7% en Andalucía), reduciendo los gastos de compra considerablemente. La sociedad cuenta con una organización vecinal consolidada, pacífica y con todos los estatutos de uso perfectamente al día. Nota de financiación: Al tratarse de una compra por participaciones sociales sobre suelo rústico, esta propiedad no se puede hipotecar, requiriéndose disponer de fondos propios para su adquisición. Se ruega contactar únicamente personas verdaderamente interesadas que dispongan de la viabilidad económica. [IW]