Terreny residencial a Llanera

PARCELA EN ABLES, LLANERA – 4 VIVIENDAS DE 300 M² EN PARCELAS DE 2.500M². POSIBILIDAD DE SEGREGACIÓN EN DOS PARCELAS

Excelente oportunidad para constructores, promotores e inversores en Ables, Llanera, Asturias.

Parcela de aproximadamente 10.565 m², muy llana y con una ubicación especialmente interesante por sus comunicaciones y proximidad a Oviedo.

?? UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

La finca se encuentra en Ables, con parada de autobús prácticamente pegada a la parcela y acceso por un lado hacia Ables–Andorcio y por el otro hacia la carretera de Cayes–San Cucao.

Una ubicación estratégica para vivir en un entorno tranquilo y residencial, pero a pocos minutos de los principales núcleos del centro de Asturias:

* ?? HUCA: aproximadamente 10 minutos en coche.

* ??? Oviedo: aproximadamente 15 minutos.

* ?? Posada de Llanera: a pocos minutos, donde se encuentran servicios municipales, centro de salud, colegios y escuela infantil.

* ?? Lugones: a pocos minutos.

* ?? Excelente comunicación con las principales vías del área central de Asturias.

* ?? Cercanía a Lugo de Llanera, con conexión ferroviaria.

* ?? Parada de autobús junto a la propia parcela.

Además se encuentra entre 2 y 5 minutos de las áreas industriales del parque tecnológico, del polígono de Asipo y del polígono de Silvota.

La zona permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno rural sin renunciar a la proximidad de Oviedo, Lugones, Posada de Llanera y los principales servicios.

??? ESPECIALMENTE INTERESANTE PARA CONSTRUCTORES

La finca cuenta con 10.969 m² aproximadamente y, conforme al certificado de condiciones urbanísticas emitido por el Ayuntamiento de Llanera:

?? Posibilidad de desarrollar hasta 4 viviendas de 300 m² cada una, de acuerdo con las condiciones urbanísticas aplicables, en parcelas de 2500m²

Además, existe la posibilidad de estudiar la segregación de la finca en dos parcelas, planteando dos viviendas en cada parcela, una alternativa especialmente interesante para un promotor que quiera desarrollar la finca por fases.

Una oportunidad poco habitual para plantear una pequeña promoción de cuatro viviendas unifamiliares, con amplias superficies y en una zona con gran demanda residencial por su proximidad a Oviedo.

?? CONDICIONES URBANÍSTICAS

Actualmente la parcela se encuentra clasificada como Suelo No Urbanizable de Núcleo Rural Disperso, conforme al planeamiento vigente.

El certificado municipal establece, entre otras condiciones, una superficie mínima de 2.500 m² por parcela y contempla hasta dos parcelas resultantes de 2.500 m² cada una en el supuesto de segregación indicado.

El módulo de equivalencia por vivienda establecido es de 300 m², siendo esta la superficie máxima construida de vivienda indicada en el informe.

La información se facilita conforme al certificado urbanístico municipal y cualquier desarrollo deberá ajustarse al correspondiente proyecto, autorizaciones y licencia.

?? SUMINISTROS

La finca dispone de agua.

Actualmente no dispone de saneamiento. Existe un proyecto de saneamiento de Aqualia, pero a día de hoy no se encuentra aprobado, por lo que no se puede garantizar su ejecución.

??? NUEVO PLAN GENERAL

El Ayuntamiento de Llanera está tramitando el nuevo Plan General de Ordenación, aprobado inicialmente en octubre de 2025.

No obstante, a efectos de esta información nos remitimos al planeamiento actualmente vigente y al certificado urbanístico emitido por el Ayuntamiento. Las futuras determinaciones del nuevo Plan podrán modificar las condiciones urbanísticas y deberán comprobarse cuando resulte aplicable.

? UNA OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES

10.969 m² · Hasta 4 viviendas · 300 m² por vivienda · Posibilidad de segregación · Parada de autobús junto a la finca · HUCA a unos 10 minutos · Oviedo a unos 15 minutos.

Ideal para promotor que busque una parcela con capacidad para desarrollar una pequeña promoción residencial en una ubicación estratégica de Llanera.

?? Más información en FERVIENZA INMOBILIARIA.

última modificació 27/08/2026

Distribució

• Superfície 10565 m²