Terreny residencial en venda a Carrer Eduard Toldrà

Terreno urbanizable de 807 metros con excelentes vistas ubicado en Cànovas i Samalús, en la urbanización ¨Cal Esmandía¨, zona tranquila y residencial, cuenta con servicios a pie de calle, agua, luz, alcantarillado. El terreno presenta una superficie irregular con pendiente descendente en la mayor parte de su extensión, lo que permite vistas despejadas hacia el entorno, y una parte plana nivelada que facilita el acceso y el posible aprovechamiento para construcción, y está delimitada por un muro de contención. Permite la construcción de una casa unifamiliar aislada, de hasta dos plantas más garaje. Ofrece múltiples opciones de proyecto residencial, unifamiliar, con zonas ajardinadas, huerto o piscina. Tiene unas espectaculares vistas al parque natural del Montseny ideal para edificar una vivienda unifamiliar y con orientación con sol todo el día. A pocos minutos de todos los servicios que ofrece el pueblo dé Cánovas i Samalús, con un entorno natural y bien conectado a 10 minutos en coche de los encantadores pueblos de Cardedeu, La Garriga, y a tan sólo 30 minutos de Granollers. Reglamento de Información al Consumidor en la Compraventa de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA +AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa NO ESTÁN INCLUIDOS en el precio, así como TAMPOCO QUEDAN INCLUIDOS el mobiliario o decoración expuestos en este reportaje. TU CASA TU REFUGIO-NºAICAT:12155 -PLOT OF LAND FOR SALE ON CALLE D’EDUARD TOLDRÀ · CÀNOVES I SAMALÚS PLOT WITH OUTSTANDING VIEWS IN CAL ESMANDIA · CÀNOVES I SAMALÚS An 807 m² plot designated for development, situated in the peaceful Cal Esmandia residential area of Cànoves i Samalús. Water, electricity and sewerage infrastructure are available at street level. The plot has uneven terrain, sloping downwards across most of its area and offering open views of the surroundings. It also includes a levelled section that facilitates access and may provide space for construction, bordered by a retaining wall. There is potential to build a detached house of up to two storeys plus a garage, subject to confirmation of planning conditions and the relevant permits. The land offers scope for a residential project with landscaped gardens, a vegetable garden or a swimming pool. With spectacular views towards Montseny Natural Park and an orientation that enjoys sunshine throughout the day, this plot offers an attractive setting for a bespoke home. LOCATION Just a few minutes from the shops and services of Cànoves i Samalús, in a natural setting with convenient road connections. Indicative driving times are approximately 10 minutes to Cardedeu and La Garriga, and 30 minutes to Granollers, depending on the route and traffic. PURCHASE INFORMATION Notary fees, Land Registry fees, applicable taxes (ITP or VAT plus AJD, as appropriate), and other costs associated with the purchase are not included in the price. Furniture and decorative items shown in the advertising material are not included in the sale price. TU CASA TU REFUGIO www.tucasaturefugio.com AICAT: 21255 景观优美的土地出售 · CAL ESMANDIA · CÀNOVES I SAMALÚS 这块规划开发用地面积为807平方米，位于 Cànoves i Samalús 宁静的 Cal Esmandia 住宅区。临街设有自来水、电力及排污基础设施。 地块地势不规则，大部分区域呈下坡，可欣赏周边开阔景观。另有一处已平整区域，方便进出，并可考虑用于建设，其边界设有挡土墙。 可考虑建造最高两层并配有车库的独栋住宅，具体须确认城市规划条件，并取得相关许可。地块可规划花园、菜园或泳池，为定制住宅提供多种可能。 这里可欣赏 Montseny 自然公园方向的壮丽景观，朝向优越，全天阳光充足，是打造理想家园的优美环境。 地理位置 距离 Cànoves i Samalús 的商店及生活服务设施仅数分钟路程，周围自然环境优美，道路连接便利。 前往 Cardedeu 及 La Garriga 的参考车程约为10分钟，前往 Granollers 约为30分钟，实际时间取决于路线及交通状况。 了解更多详情或预约实地参观，请联系我们的房产经纪人 Min。 电话：+34 622 592 031 购房须知 售价不包含公证费、不动产登记费、适用税费（视交易情况适用的房产转让税 ITP，或增值税 IVA 及印花税 AJD），以及其他与房产购买相关的费用。 广告资料中展示的家具及装饰品不包含在售价内。 TU CASA TU REFUGIO www.tucasaturefugio.com AICAT：21255