Terreny residencial a Residencia - Abella Lugo

Venta Suelo Urbano Residencial en Calle RUA PINTOR PACIOS Lugo

Se comercializan dos solares urbanos contiguos situados en la ciudad de Lugo, con una superficie conjunta de 479,22 m2 y una edificabilidad total de 1.419,34 m2t, conforme a la normativa urbanística vigente (Ordenanza 2 – Manzana cerrada). Se trata de una oportunidad idónea para el desarrollo de un edificio residencial plurifamiliar en altura.

Planta baja: 479,22 m2.
Plantas 1,2 y 3: 255,57 m2 x 3 plantas = 766,71 m2 .
Planta bajocubierta: 173,41 m2

Producto a desarrollar: Edificio plurifamiliar compuesto por 11 viviendas de 90,03 m2 con plaza de garaje y trastero.

Clasificación y planeamiento:

Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado

Ordenanza aplicable: Ordenanza 2 – Manzana cerrada

Uso principal: Residencial plurifamiliar

Altura máxima permitida: Planta baja + 3 alturas (PB+3) + Bajo cubierta, hasta 14 metros

Producto edificable más probable: Edificio de viviendas plurifamiliares

Referencia catastral: 6531226PH1663S0001GK y 6531227PH1663S0001QK

Los solares se encuentran en una zona consolidada de Lugo, con excelente accesibilidad y dotación de servicios. A escasos metros se localizan el Centro Integral de Saúde de Lugo, el hipermercado Carrefour y otros equipamientos comerciales y asistenciales. Además, su proximidad a las carreteras N-VI y N-540 permite una conexión directa con las autovías A-6 (Madrid – A Coruña) y A-54 (Lugo – Santiago), lo que refuerza su atractivo tanto para primera residencia como para inversión en alquiler.

La edificabilidad disponible y la normativa aplicable permiten proyectar un edificio de viviendas con buena volumetría y aprovechamiento, en un entorno con demanda estable y escasa oferta de obra nueva. Se trata de una oportunidad estratégica para promotores que busquen posicionarse en el mercado residencial de Lugo con un producto competitivo y bien ubicado.

En Oppidum te acompañamos y asesoramos en todo el proceso de compra, financiación, reforma y potenciales ayudas.

Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

última modificació 25/03/2026

Distribució

• Superfície 479 m²