Terreny residencial a Ensanche de Vallecas-La Gavia Madrid

Parcela terciaria comercial en venta

Características y condiciones urbanísticas:
Superficie de parcela: 542,28 m².Uso cualificado: Terciario Comercial.Actividad: Pequeño y mediano comercio.Edificabilidad: 1 m² construido por cada m² de suelo.Tipología de edificación:Oficinas: edificación aislada por encima de planta baja y primera.Comercial: edificación aislada o pareada.Parcela mínima:Oficinas: no se admite segregación.Comercial: 2.500 m² a efectos de segregación o parcelación.Usos compatibles: TO y TC.Usos compatibles: la suma de los usos compatibles está limitada por el PGOU al 50% de la superficie total edificada.Uso asociado: limitado por el PGOU al 25%.Usos asociados: TO, TR y D.Uso complementario: TC, TO, TR, OST y D.Uso alternativo: Terciario Hospedaje.

Comunicaciones:
Excelente ubicación en Vallecas, uno de los principales enclaves industriales y logísticos del sureste de Madrid, con acceso inmediato a la M-40, M-31 y A-3 (Autovía del Este).Rápidas conexiones con las autovías M-45, M-50 y R-3, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Madrid, el Corredor del Henares, el este y el sur de la Comunidad, así como al resto de la red nacional.A aproximadamente 15-20 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para actividades logísticas, industriales y de distribución.Buena comunicación mediante transporte público, con estaciones de Metro (Sierra de Guadalupe y Villa de Vallecas), Cercanías Renfe (Vallecas y Santa Eugenia) y diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos con conexión directa a Madrid y municipios del entorno. Entorno empresarial consolidado, con excelentes accesos para vehículos pesados y rodeado de importantes plataformas logísticas e industriales, en uno de los principales polos de actividad empresarial del sureste de Madrid.

última modificació 02/09/2026

Distribució

• Superfície 542 m²