Terreny residencial en venda a Manlleu

Situat al centre de Manlleu, aquest solar urbà de 446 m2 ofereix una ubicació immillorable per desenvolupar un projecte residencial o mixt. L'espai té façana a dos carrers, cosa que facilita l'accés i proporciona una gran oportunitat per crear un edifici funcional i atractiu. La normativa urbanística permet construir un edifici de planta baixa més quatre pisos, amb una alçada màxima de 15.80 metres i una profunditat edificable de fins a 16 metres. Aquesta configuració permet aprofitar al màxim la capacitat constructiva de la parcel·la. Segons les regulacions, els primers 8 metres de la planta baixa no es poden destinar a habitatge, fet que fa d'aquest espai una oportunitat ideal per a usos comercials, oficines o serveis. Pel que fa als habitatges, el nombre màxim s'estima entre 6 i 7 unitats, calculant segons la superfície construïda destinada a ús residencial dividida per 80. La seva ubicació privilegiada ofereix proximitat a tots els serveis essencials, com botigues, escoles i centres sanitaris, així com una excel·lent connexió amb el transport públic. Aquest solar és una oportunitat única per a promotors que busquen desenvolupar un projecte en un dels punts més cèntrics i ben comunicats de Manlleu. Informació addicional: C/ Baixada Cortada , superfície 359 m2, Segona transmissió ITP Tipus vigent, Despeses notarials i registrals segons arancel. Finques la Vall Global S.L, Nº Registre AICAT Nº 9270 API Nº A-12.520 NO GRAN TENIDOR.