Terreny residencial a Marchena

Terreno segregable para construir cuatro casas en Valencina de la Concepción

En el corazón del Aljarafe sevillano, en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas de Valencina de la Concepción, se esconde una oportunidad que combina lo que pocas propiedades ofrecen: espacio, vistas y potencial de desarrollo.

Engel&Völkers pone a su disposición un exclusivo terreno de 4.000 m² que ofrece la posibilidad de poder ser segregado en cuatro parcelas independientes con un coeficiente de edificación del 30%, permitiendo por tanto la construcción de cuatro casas, una en cada una de ellas (pendiente de trámite urbanístico).

Esta parcela de 4.000 m², con vistas a un olivar centenario, se sitúa en una urbanización consolidada de alta demanda, a tan solo 10 minutos de Sevilla, con acceso inmediato a la SE-40, rodeada de colegios, servicios y un entorno de alta calidad de vida.

Se trata de un apasionante proyecto de inversión con gran rentabilidad por su potencial de construcción. Al mismo tiempo, este terreno, con unas construcciones existentes para rehabilitar o demoler según las necesidades del comprador, es un auténtico lienzo en blanco para alzar el hogar de sus sueños. En estos momentos, la parcela cuenta con una vivienda principal, piscina, pista de tenis y zona de almacén. El precio de venta incluye un exclusivo proyecto de reforma y ampliación de la vivienda existente diseñado por un prestigioso estudio de arquitectura. Este proyecto revela una vivienda mediterránea moderna de cinco dormitorios en el que cada detalle está pensado para ofrecer un estilo de vida atemporal, donde la luz, la privacidad y la apertura a la elegancia natural del entorno se convierten en los protagonistas principales.

Una propuesta ideal para promotores, constructores, inversores o compradores con visión de futuro, representando esta propiedad una acertada decisión estratégica: crear valor en un entorno con alma.

Toda una oportunidad para quienes no solo compran metros, sino proyectos de vida o rentabilidad a futuro.
Situada en una de las zonas más tranquilas y cotizadas del Aljarafe sevillano, Valencina de la Concepción, donde se combina exclusividad residencial con una excelente conectividad. La urbanización de chalets independientes en la que se encuentra esta vivienda destaca por su entorno natural, su ambiente familiar y su proximidad a todos los servicios esenciales: colegios, centros médicos, comercios y zonas verdes.

Pero sin duda, uno de sus mayores valores es su acceso inmediato a la SE-40, la vía de circunvalación que conecta de forma ágil con todos los puntos clave de Sevilla y su área metropolitana. Esta conexión directa permite llegar al centro de Sevilla en menos de 10 minutos, al aeropuerto en apenas 20 minutos, y facilita los desplazamientos tanto para quienes trabajan en la ciudad como para quienes desean moverse con comodidad por toda la provincia. Asimismo, se encuentra a tan solo una hora de las playas de Huelva.

Su inmejorable localización convierte a esta propiedad en una opción perfecta para quienes buscan la tranquilidad de vivir en un entorno residencial sin alejarse demasiado de la capital. Este municipio destaca por su entorno natural y su ambiente tranquilo y familiar, ofreciendo una calidad de vida incomparable.

En cuanto a los servicios locales, la vivienda está cerca de colegios, supermercados, centros de salud, farmacias y comercios que cubren todas las necesidades diarias. Además, también destaca su proximidad a áreas recreativas y zonas verdes, perfectas para disfrutar de la naturaleza y el aire libre.

última modificació 07/07/2025

Distribució

• Superfície 4000 m²