Terreny residencial a Navacerrada

NAVACERRADA CONSULTORES INMOBILIARIOS presenta esta parcela de 1.005 m en la entrada del Parque Nacional de la Sierra de Guadarram

NAVACERRADA CONSULTORES INMOBILIARIOS presenta esta excepcional oportunidad de adquirir una parcela de 1.005 m² en la entrada del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama para poder edificar la casa de tus sueños.

Ubicada en los accesos de la Barranca, esta parcela urbana es parte de una segregación de terrenos en la Urbanización Cercas Mayores Sector Parcelas, está parcialmente vallada (2 lados) con muro de mampostería de piedra y se entregará con un acceso de vehículos particular. Linda con el camino de acceso, una servidumbre de paso peatonal dentro de la urbanización y otra parcela que está actualmente sin edificar.

Su calificación dentro de las NNSS del Ayuntamiento de Navacerrada es Vivienda Unifamiliar grado 3, siendo sus principales condicionantes los siguientes:
• Parcela mínima 1.000 m²
• 20 m mínimo de frente exterior
• 5 m mínimo de la edificación a la alineación exterior y 4 m mínimo de la edificación a los linderos laterales
• Coeficiente de edificabilidad neta por parcela de 0,025 m²/m²
• Ocupación máxima de un 20%
• La edificación no podrá superar la altura sobre rasante de 2 plantas ni una cornisa de 7m. La altura de la cornisa no podrá superar los 11 m desde la rasante
• La altura de los pisos será igual o superior a 2,55m en todas las plantas
• Se permite un bajo cubierta no computando edificabilidad
• Se permite una construcción auxiliar no computando edificabilidad con una ocupación máxima del 1% de la parcela desocupada pro la edificación principal, no excediendo de 1 planta ni una altura de coronación superior a 2,50m, no pudiendo dedicar el espacio a cualquier tipo de uso vividero
• Se permiten sótanos y semisótanos no computando edificabilidad, siempre que la cara inferior del forjado de la planta baja no supere en 1,20m sobre la rasante

La venta de esta parcela se verá grabada con el IVA correspondiente.

Descubre otro ritmo de vida...

Puedes contactar con NAVACERRADA CONSULTORES INMOBILIARIOS Ref: V1204 para más información y concertar una visita a la parcela. [IW]

última modificació 24/02/2026

Distribució

• Superfície 1005 m²