Terreny residencial en venda a Dorneda

Se presenta una excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de A Coruña. Solar urbano con casa para rehabilitar con una superficie total registral de 978 m², distribuido en dos referencias catastrales (actualmente 846 m² tras cesión para acera y alcantarillado, pendiente de actualización en Catastro). * Una de las parcelas cuenta con 180 m², incluyendo una edificación existente del año 1940 con 169 m² construidos. * La segunda parcela dispone de 798 m² de suelo urbano sin edificar, ideal para nueva promoción. Según la ordenanza 2ª, la parcela mínima edificable es de 300 m², lo que permite la **segregación en dos parcelas independientes**, con posibilidad de adquisición por separado. Altura máxima permitida: **7 metros**, óptima para vivienda unifamiliar o promoción residencial de baja altura. ### Características destacadas * Finca completamente urbanizada * Suministro de agua municipal + pozo propio * Red de alcantarillado * Parcela totalmente cerrada (base de granito + malla) * Acceso por dos viales * Portalones metálicos automáticos en ambos accesos * Excelente orientación y visibilidad en esquina Ubicada en un entorno consolidado y con todos los servicios. ### Conectividad y distancias * A Coruña: 15,5 km * Santa Cruz (Oleiros): 2 km * Pazo de Meirás: 3 km * Betanzos: 20 km * Sada: 6 km * Cambre: 10 km ### Playas cercanas * Playa de Santa Cruz: 2 km * Playa de Bastiagueiro: 5 km * Playa de Mera: 7 km ### Transporte y comunicaciones * Acceso próximo a la Vía Ártabra * Líneas de autobús con conexión a A Coruña, Betanzos, Cambre y Sada * Estación de tren de A Coruña: 14 km * Estación de autobuses de A Coruña: 13 km * Aeropuerto de Aeropuerto de A Coruña: 10 km * Aeropuerto de Aeropuerto de Santiago de Compostela: 65 km ### Servicios en la zona Entorno dotado de todos los servicios necesarios: * Centros educativos e institutos * Bibliotecas * Farmacias * Instalaciones deportivas * Comercio de proximidad y supermercados ### Ideal para * Promotores inmobiliarios * Auto promoción de vivienda unifamiliar * Inversores con posibilidad de segregación y revalorización Una propiedad versátil, con gran potencial urbanístico y excelente ubicación dentro del área de influencia de A Coruña. #SueloUrbano #InversiónInmobiliaria #PromociónResidencial #Acoruña #Oleiros #SolarUrbano #Oportunidad #Autopromoción #Galicia #BienesRaíces #Parcelas #DesarrolloInmobiliario #ref:SÒL_568