Terreny residencial a Pals

Parcela urbana en venta en Masos de Pals para construir vivienda unifamiliar cerca del mar en entorno residencial consolidado

Parcela esquinera en venta en Masos de Pals, con vistas abiertas y colindante con zona verde


Parcela situada en la urbanización Masos de Pals, una zona residencial tranquila del municipio de Pals. Se trata de una parcela esquinera, con vistas abiertas al campo y colindante con una zona verde, una combinación que refuerza su privacidad y su valor residencial. Una ubicación especialmente interesante para construir una vivienda unifamiliar de hasta 246 m2 cerca de la playa, en un entorno natural y bien comunicado. El precio de venta incluye un proyecto arquitectónico desarrollado conforme a la normativa urbanística vigente, por lo que la parcela es perfectamente edificable. Los planos y renders del proyecto se incluyen en las imágenes del anuncio.


Entorno residencial consolidado y vistas despejadas
Masos de Pals es una de las áreas residenciales más valoradas de la zona por su ambiente calmado y su adecuada densidad de edificación. La condición esquinera de la parcela y su contacto directo con una zona verde permiten disfrutar de vistas abiertas y una mayor sensación de amplitud. El entorno está compuesto principalmente por viviendas unifamiliares y espacios verdes, lo que garantiza una buena calidad de vida tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Su proximidad al núcleo histórico de Pals y a la costa refuerza su atractivo residencial.


Superficie y condiciones urbanísticas
La parcela se encuentra en suelo urbano consolidado y su calificación urbanística municipal es la subzona 7a, con las siguientes características:

Superficie mínima parcela: 400 m2
Ocupación máxima: 30 % de la superficie de la parcela (184,5 m2 es la superficie máxima que puede ocupar el edificio en planta baja)
Edificabilidad principal: 0,40 m2 de techo por m2 de suelo
Altura máxima edificación principal: Hasta 2 plantas (planta baja + una planta), altura total 6,5 m
Retranqueos: 3 m al frente y 2 m a laterales/fondo
Fachada mínima: 14 m
Uso permitido: Vivienda unifamiliar con jardín



Proyecto incluido y viabilidad edificatoria
La venta de la parcela incluye un proyecto de vivienda unifamiliar ya desarrollado y adaptado a la normativa urbanística vigente, lo que permite avanzar con mayor seguridad en el proceso de construcción. El diseño propuesto tiene en cuenta la implantación en parcela esquinera, la orientación y las vistas abiertas hacia el entorno natural. Los renders y planos incluidos permiten comprender con claridad la distribución, el volumen y la relación de la vivienda con el exterior.


Ubicación y proximidad a puntos de interés
La parcela goza de una ubicación bien conectada, a solo 6 minutos del centro de Pals y a 7 minutos de la Playa del Racó. Begur y la playa de Sa Riera se encuentran a unos 11 minutos en coche, mientras que Palafrugell queda a 15 minutos. Girona ciudad y su aeropuerto están a menos de 50 minutos, y Barcelona a aproximadamente una hora y media, facilitando tanto el uso residencial como los desplazamientos habituales.


Una oportunidad para construir a medida en la Costa Brava, con la ventaja de disponer de un proyecto incluido desde el inicio. Una parcela esquinera, con vistas abiertas y junto a zona verde, situada en un entorno residencial consolidado y con fácil acceso a playas, pueblos con encanto y servicios. Una propuesta equilibrada para quienes buscan desarrollar una vivienda unifamiliar en el Baix Empordà.

última modificació 04/03/2026

Distribució

• Superfície 615 m²