Terreny residencial a Arce Piélagos

Terreno urbano en puente arce

¡Gran oportunidad para promotores e inversores!

TERRENO URBANO en Barrio El Perujo, Puente Arce ubicado en la Carretera Nacional 611, una zona tranquila y bien comunicada.

El terreno tiene un total de 10.800m2 de los cuales 7.900m2 son urbanos como Suelo Urbano Consolidado, con una superficie mínima de parcela de 500 m2 y una edificabilidad neta de 0,40 m2/m2, ofreciendo un interesante potencial para el desarrollo de una promoción residencial. La ocupación máxima sobre rasante es del 30 % de la parcela edificable, permitiendo un óptimo aprovechamiento del terreno.

La normativa urbanística permite la construcción de vivienda unifamiliar aislada, con una altura máxima de 7 metros, equivalente a planta baja más una planta, además de posibilitar edificaciones auxiliares destinadas a garaje o almacenamiento. También admite sótano o semisótano.

Una inversión con gran proyección, ideal para desarrollar un proyecto residencial de calidad en una zona consolidada y con alta demanda.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.

última modificació 31/07/2026

Distribució

• Superfície 10800 m²