Terreny residencial en venda a Pedro Faura

Suelo urbano consolidado con una superficie de 517 m², situado en pleno casco urbano de Pinto (Madrid), a tan solo 300 metros de la estación de tren, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la Comunidad de Madrid. El entorno se caracteriza por edificios de altura variable formando manzanas cerradas, con un trazado viario irregular típico del casco histórico consolidado. El terreno admite una edificabilidad máxima de 813 m², destinados a la construcción de viviendas en edificio, además de permitir la construcción de una planta sótano para plazas de aparcamiento y trasteros, lo que aporta valor añadido al futuro desarrollo residencial. En el solar existe actualmente un edificio protegido urbanísticamente con grado 3, en estado de ruina, cuya integración o tratamiento deberá contemplarse en el proyecto conforme a la normativa de protección vigente. Se trata de una oportunidad idónea para promotores que busquen desarrollar un edificio residencial en una ubicación consolidada, muy bien comunicada y con fuerte demanda de vivienda en el municipio de Pinto. Comunicaciones: Excelente ubicación en Pinto, uno de los principales enclaves industriales y logísticos del sur de Madrid, con acceso inmediato a la A-4 (Autovía de Andalucía). Rápidas conexiones con las autovías M-50, M-45 y A-42, facilitando los desplazamientos hacia Madrid, el sur de la Comunidad, el Corredor del Henares y el resto de la red nacional. A aproximadamente 25 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que la convierte en una ubicación estratégica para actividades logísticas, industriales y de distribución. Buena comunicación mediante transporte público, con estaciones de Cercanías Renfe (Pinto) y diversas líneas de autobuses urbanos e interurbanos con conexión directa a Madrid y municipios del entorno. Entorno empresarial consolidado, rodeado de importantes plataformas logísticas e industriales, con excelentes accesos para vehículos pesados y una ubicación estratégica en uno de los principales polos empresariales del sur de Madrid.