Terreny residencial a Castiñeiras Ribeira

Terreno edificable en Castiñeiras Os Areeiros 254m2 con vistas al mar y montaña

Se vende terreno urbano de 254 m2 en la zona de Castiñeiras, Os Areeiros (Ribeira), una ubicación privilegiada a pocos minutos de la playa, rodeada de naturaleza y con excelentes vistas al mar y a la montaña desde la parte trasera de la parcela.

La normativa permite ocupar hasta el 50% del terreno, con una edificabilidad máxima de 1,25 m2/m2, siempre que se cumplan las condiciones urbanísticas. Está permitido construir bajo + una planta + Bajo cubierta, y además se puede realizar un sótano que ocupe el 100% de la parcela, ideal para destinar a garajes, trasteros o servicios. La altura máxima permitida es de 6,50 metros.

El entorno es tranquilo y muy demandado tanto para residencia habitual como para segundas viviendas. En las fotografías te mostramos una propuesta de cómo podría quedar la casa, pero el diseño final es totalmente libre: tienes la posibilidad de crear la vivienda que siempre has soñado.

Una excelente oportunidad para invertir o construir en una de las zonas más bonitas y con mejor proyección de la costa gallega.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man

última modificació 24/03/2026

Distribució

• Superfície 254 m²