Terreny residencial a Ripoll

CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo urbano Consolidado
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Clave 6.2 Zona de núcleo histórico. Zona de rehabilitación de estructura urbana de los rabales.
PARÁMETROS GENERALES: - Ordenación: Entremedianeras alineada a vial.

- Parcela mínima: No se permite la subdivisión de las existentes. Se permite la segregación instrumental para obtener parcelación regular o eliminar servitudes existentes.
- Fachada mínima: 4,50m
- Altura máxima: 9,5m (PB+2PP)
- Cubierta: teja cerámica. Pendiente entre 30 y 35%

Reguladora máxima de PB+2PP que determina el POUM para manzana en la que se ubica el inmueble a valorar, debe desde la calle inferior, reduciendo su altura a PB+1PP.

USO CARACTERÍSTICO: Vivienda unifamiliar y plurifamiliar. En la zona 6.2 se permitirá el de vivienda en la planta baja cuando las dependencias principales iluminen y ventilen sobre el espacio libre de parcela, o sobre espacio público diferente al de vialidad.

El POUM de Ripoll determina una edificabilidad máxima de la parcela, resultado de aplicar la superficie edificable en y la altura reguladora máxima, obteniendo 1 vivienda unifamiliar de Superfície cosntruida total de 112,50 m²:
-Planta semisótano: 41,70 m²
-Planta baja: 41,70 m²
-Planta primera: 29,10 m² (se computa la posible superfície con altura libre superior a 1,90m)


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última modificació 08/10/2025

Distribució

• Superfície 142 m²