Terrenys i solars en venda a CL MARAGALL RIPOLLET (BARCELONA)

Suelo urbano consolidado con una edificación industrial pendiente de derribo. El solar tiene forma rectangular y topografía llana. CLASIFICACION URBANISTICA Según el planeamiento de la población, Plan General Metropolitano, el terreno está considerado como Suelo Urbano. PLANEAMIENTO URBANISTICO El planeamiento urbanístico que afecta a la finca es el P.G.M. con aprobación definitiva el 17 de julio de 1976, la Modificación del Plan General del “Nucli Antic” con aprobación definitiva el 23/07/2002 y su publicación en el D.O.G.C. el día 15/10/2002, y el Plan Especial de Reforma Interior del “Nucli Antic” con aprobación definitiva el 16/10/2002 y publicado en el D.O.G.C. el día 18/02/2003, así como modificaciones puntuales del Plan General. GESTION URBANISITICA La gestión urbanística está realizada en su totalidad, al corresponder a un suelo urbano consolidado. CALIFICACIÓN URBANISTICA El planeamiento vigente le otorga la calificación de Zona Nucli Antic de Ripollet (Substitució de l'Edificació), Clave 12R. EDIFICABILIDAD CONSIDERADA Se ha realizado una estimación del aprovechamiento sobre rasante de la parcela, atendiendo al mayor y mejor uso, considerando una promoción de viviendas de tipo plurifamiliar, quedando repartida la superficie construida total de la siguiente forma: PLANTA TERCERA c/ Maragall, 31 = 144,20 m2 construidos = Edificabilidad 160,20 m2 = 2 unidades PLANTA SEGUNDA c/ Maragall, 31 = 144,20 m2 construidos = Edificabilidad 160,20 m2 = 2 unidades PLANTA PRIMERA c/ Maragall, 31 = 144,20 m2 construidos = Edificabilidad 160,20 m2 = 1 unidad PLANTA BAJA c/ Maragall, 31 = 95,20 m2 construidos + 40,00 m2 construidos de garaje = 1 unidad PLANTA SEGUNDA c/ Sant Enric, 8 = 150,90 m2 construidos = Edificabilidad 166,90 m2 = 2 unidades PLANTA PRIMERA c/ Sant Enric, 8 = 150,90 m2 construidos = Edificabilidad 166,90 m2 = 2 unidades PLANTA BAJA c/ Sant Enric, 8 = 141,90 m2 construidos = Edificabilidad 166,90 m2 = 1 unidad PLANTA SÓTANO = 575 m2 construidos = Edificabilidad 605 m2 = 21 unidades TOTAL SOBRE RASANTE (S.R.) = 971 m2 construidos = Edificabilidad 1.141,50 m2 = 11 unidades TOTAL BAJO RASANTE (B.R.) = 575 m2 construidos = Edificabilidad 605 m2 = 21 unidades COMUNICACIONES La población dispone de una extensa red de comunicaciones: ferrocarriles de la RENFE, la autopista C-58, la N-150, la C-17 y carreteras comarcales, además de las locales. Servicios de taxi, autobús urbano e interurbano. Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.