Terreny residencial a La Esperanza - Llano del Moro Rosario (El)

CONSTRUYE TU FUTURO EN PLENA NATURALEZA

Descubre este magnífico terreno de 6193 m2 ubicado en La Esperanza, ideal para aquellos que desean vivir rodeados de naturaleza y tranquilidad.

Esta propiedad combina una zona urbana con un área rústica agraria, a tan solo cinco minutos de La Laguna. Perfectamente delimitado y rodeado de un muro y vallado.

Parte del terreno es apta para la construcción de una vivienda unifamiliar de hasta dos plantas y sótano debido a su uso residencial aprobado. El resto se destina al cultivo agrícola e incluye frutales como aguacates, limoneros y naranjos. Además cuenta con bancales listos para huertos personales o comunitarios. También existe la posibilidad de habilitar un cuarto destinado a aperos agrícolas.

La accesibilidad está garantizada gracias a una vía pública completamente urbanizada que dispone tanto de acera como suministros esenciales: agua potable, electricidad, teléfono y alcantarillado; así como alumbrado público eficiente en toda el área circundante.

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NOTA ACLARATORIA

PRECIO DE VENTA: [175.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias (generalmente el 6,5%, sin perjuicio de tipos reducidos del 5% o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace:
/tributos/atc/estatico/asistencia_contribuyente/guias/pdf/guia_completa_itp_y_ajd.pdf?utm_source=chatgpt.com

última modificació 22/05/2026

Distribució

• Superfície 6193 m²