Terreny residencial a Simancas

SUELO URBANIZABLE EN SIMANCAS

Se vende suelo urbanizable sectorizado en Simancas, Valladolid, con una edificabilidad total de 5.214 m² para un máximo de 32 viviendas. Producto bancario. Consulte condiciones. Producto apto para desarrollo unifamiliar o plurifamiliar, con opciones de uso mixto, según normativa y gestión urbanística vigente. Actualmente no es apto para construir por estar condicionado a la ejecución o tramitación de algún instrumento de gestión urbanística, no habiendo adquirido la condición de solar.
La parcela ofrece una oportunidad clara para actores que buscan rapidez en la captación de suelo bien ubicado. Ubicada en Simancas, cuenta con acceso directo desde la vía principal y buena conectividad con las infraestructuras cercanas, lo que facilita la distribución y el flujo de tráfico. Su formato admite un conjunto de viviendas unifamiliares, adaptándose a diferentes modelos de negocio.
La edificación prevista puede crecer hasta 5.214 m² repartidos en un máximo de 32 viviendas, lo que permite diseñar proyectos de alta rentabilidad con densidad adecuada para la zona. La zona combina desarrollo urbano con áreas de expansión próximas, generando oportunidades de plusvalía y posibles sinergias con servicios y comercios vecinos. El entorno favorece tanto viviendas familiares como proyectos de uso mixto, según las condiciones de gestión y el ritmo de tramitación.
La parcela se sitúa en un entorno estratégico que facilita la llegada de compradores y/o residentes, con proximidad a servicios básicos y zonas de uso mixto que pueden absorber una oferta de vivienda nueva o de uso comercial ligero. La posibilidad de una edificación unifamiliar o plurifamiliar ofrece versatilidad para distintos modelos de negocio, desde promociones de vivienda hasta operaciones con activo de uso mixto. Mantiene una planificación orientada a una ejecución escalonada o a fases, lo que puede optimizar la inversión y reducir riesgos.
Beneficios clave para inversores: alta demanda prevista en la zona, posibilidad de maximizar la rentabilidad mediante una densidad adecuada, y la flexibilidad de ajustar el producto a las necesidades del mercado. La conectividad con redes de transporte y servicios incrementa la atractividad del proyecto ante futuros compradores o arrendatarios. Este activo se comercializa como suelo preparado para desarrollo, con la gestión urbanística a definir y adaptar a las condiciones de financiación y a las ofertas de compra de los posibles adquirentes.

última modificació 23/02/2026

Distribució

• Superfície 14480 m²