Terreny residencial a Pedanías Sur Utrera

La Gran Propiedad Trofeo de Andalucía

Engel & Völkers presenta una propiedad extraordinariamente singular: una histórica finca privada de 506 hectáreas en el corazón de Andalucía, a aproximadamente 45 minutos de Sevilla, que reúne una excepcional combinación de patrimonio arquitectónico, privacidad y naturaleza.

Su origen se encuentra en la antigua finca conocida como “Las Capellanías”, una extensa propiedad vinculada históricamente a la tradición agrícola y ganadera de Andalucía y, en particular, a la cría de toros de lidia, una actividad profundamente arraigada en la cultura del sur de España.

Durante el siglo XIX, la propiedad pasó a manos de un príncipe árabe, quien transformó el antiguo cortijo mediante la construcción del actual edificio principal, concebido como una residencia de carácter palaciego para su disfrute personal. A esta transformación se sumaron la mejora y embellecimiento de los antiguos establos y la creación de una exclusiva yeguada, configurando un conjunto en el que la tradición rural andaluza se fusionó con una concepción más refinada y cosmopolita de la vida en el campo.

La arquitectura constituye uno de los grandes valores de la propiedad. El conjunto presenta una marcada personalidad andalusí, con influencias mozárabes que se manifiestan en sus arcos de herradura, azulejos artesanales, patios interiores, elementos ornamentales y techos de madera tallada. Cada espacio conserva el carácter de una propiedad concebida para combinar representación, privacidad y vida residencial.

La restauración realizada a comienzos del siglo XXI respetó la esencia arquitectónica del conjunto, incorporando las instalaciones y elementos necesarios para adaptarlo a un concepto contemporáneo de alojamiento y hospitalidad de alto nivel. El resultado es una propiedad de extraordinaria personalidad, donde patrimonio, arquitectura y naturaleza forman un conjunto singular.

La propiedad se extiende sobre aproximadamente 506 hectáreas de montes, valles y campos de cultivo, configurando un territorio de gran privacidad y riqueza paisajística.

Parte de la superficie mantiene actualmente actividad agrícola y se encuentra acogida a las correspondientes ayudas de la Política Agraria Común (PAC), dentro del marco aplicable a la explotación. Esta dimensión agrícola constituye uno de los usos tradicionales de la finca y puede convivir con otros proyectos vinculados al carácter residencial, turístico, ecuestre o recreativo de la propiedad.

La finca cuenta asimismo con licencia oficial de coto privado de caza intensiva, permitiendo el desarrollo de actividades cinegéticas dentro del marco de las autorizaciones y normativa aplicables. Esta condición añade una dimensión recreativa y de gestión del territorio especialmente atractiva para determinados perfiles de propietarios.

En cuanto a la arquitectura y los espacios interiores, el edificio principal, con aproximadamente 4.500 m², alberga la mayoría de las habitaciones, contando el complejo con un total de 25 dormitorios y 23 baños. Además, este edificio acoge diversos espacios de representación y uso privado.

Las habitaciones y suites fueron concebidas con un elevado nivel de confort y presentan una decoración que combina materiales nobles, elementos tradicionales y detalles de inspiración clásica. Destacan especialmente las 6 suites, algunas de ellas con baños revestidos en mármol, bañeras de hidromasaje y terrazas privadas con vistas a la campiña.

Entre las estancias más singulares se encuentra una habitación situada en el torreón de la parte noble del edificio principal. Su posición elevada, la singularidad de su arquitectura y las vistas panorámicas sobre la finca le confieren un carácter especialmente exclusivo.

La propiedad cuenta también con distintos salones interiores, patios de inspiración andaluza y espacios ajardinados que articulan la relación entre el edificio y el paisaje.

Entre sus espacios destaca el restaurante "Al-Andalus", concebido alrededor de una combinación de influencias andalusíes y francesas, así como diversos salones y zonas destinadas a la recepción y celebración de acontecimientos.

Otro de los elementos arquitectónicos más singulares es su capilla, cuya configuración permite tanto la celebración de ceremonias como su utilización como espacio de recepción, conservándose elementos originales de gran interés, entre ellos el antiguo altar, integrado actualmente en el área de atención al público.

Además de todo esto, destacar las habitaciones desarrolladas en lo que fue una pequeña plaza de toros, la cual fue modificada para acoger otra piscina exterior, dotando a esta zona de todas las comodidades necesarias sin perder su espíritu rústico.

A nivel técnico, respecto al Certificado de Eficiencia Energética, destacar que el cortijo, de uso terciario y certificado como edificio completo, obtiene una calificación B en emisiones de CO2 y B en consumo de energía primaria no renovable.

En lo que se refiere al bienestar, ocio y actividades diversas, el conjunto dispone de ampl

última modificació 21/08/2026

Distribució

• Superfície 5060000 m²