Terreny residencial a Camino Algarrobo - Las Arenas Vélez - Málaga

Se ofrece en venta una parcela de 620.000 m² (62 hectáreas) situada en el término municipal de Vélez-Málaga,

Se ofrece en venta una parcela de 620.000 m² (62 hectáreas) situada en el término municipal de Vélez-Málaga, en la zona oriental de la Costa del Sol, entre las localidades de Torre del Mar y Caleta de Vélez.

La propiedad se encuentra aproximadamente a 25 minutos del centro de Málaga y del Aeropuerto Internacional, y a escasos minutos de las playas, el puerto deportivo y el campo de golf Baviera Golf, en un enclave estratégico con fácil acceso a la Autovía del Mediterráneo A-7 mediante las salidas de Vélez-Málaga y Algarrobo. La parcela cuenta con una superficie total de 620.000 m² y está clasificada actualmente como suelo urbanizable, con una edificabilidad permitida del 5%, susceptible de ser incrementada hasta entre el 10% y el 15% mediante la correspondiente solicitud al Ayuntamiento de Arenas.

Se sitúa a una altitud media aproximada de 400 metros sobre el nivel del mar, con orientación Este-Suroeste, lo que le proporciona vistas panorámicas abiertas al mar y a la Bahía de Málaga. El terreno dispone de acceso directo mediante dos carreteras asfaltadas con alumbrado público, así como de caminos interiores ya ejecutados. Cuenta con conexión a la red eléctrica, estación transformadora situada dentro de la propia parcela y conexión al suministro de agua.
Asimismo, dispone de tres fuentes de agua oficialmente registradas con una capacidad total anual de 6.750 m³. Se permite igualmente la instalación de sistemas de energía solar para autoconsumo. El activo admite diversos usos urbanísticos, incluyendo el desarrollo de complejos residenciales, apartamentos turísticos, resort vacacional, residencias asistidas o senior living, centros sanitarios, usos hoteleros o desarrollos mixtos de carácter residencial y comercial.

La propiedad se encuentra próxima a un importante desarrollo urbanístico previsto en Camino de Torrox, que contempla la construcción de más de 500 viviendas, zonas comerciales, hospital, planta desalinizadora alimentada por energía solar, nuevas infraestructuras viarias y la futura conexión por carretera entre Vélez-Málaga y Arenas, así como el proyecto ferroviario costero entre Nerja y Algeciras con estaciones planificadas.
Esta expansión urbana prevista en el entorno inmediato está atrayendo el interés de promotores e inversores, habiéndose registrado en los últimos años incrementos del valor inmobiliario de entre el 20% y el 30% en la zona.

La propiedad pertenece a una Sociedad Limitada española, pudiendo adquirirse con o sin la citada sociedad. La sociedad se encuentra libre de deudas, totalmente actualizada a nivel contable y fiscal, y gestionada por asesoría legal y contable. Incluye un crédito fiscal en el Impuesto de Sociedades por valor de euros reembolsables. La adquisición conjunta de la sociedad permitiría una optimización fiscal en el desarrollo o futura transmisión del activo, así como la compensación de beneficios derivados de la operación.

Se trata de una oportunidad de inversión orientada a fondos de inversión inmobiliaria, promotores urbanísticos, family offices e inversores institucionales, con potencial de revalorización mediante el desarrollo urbanístico, parcelación y comercialización por fases. Información adicional y documentación disponible bajo solicitud.

última modificació 20/02/2026

Distribució

• Superfície 620000 m²