Terreny residencial en venda a Lugar Sestelo-Baion

Gran Parcela Edificable (según mapas SIOTUGA) de 2.440m2 en Sestelo - Baión | Núcleo Rural Tradicional ¿Busca espacio, tranquilidad y el entorno perfecto para su nuevo hogar en O Salnés? Le presentamos esta magnífica parcela de 2.440 m2 ubicada en el lugar de Sestelo (Parroquia de Baión), Vilanova de Arousa. Se trata de una oportunidad excepcional para quienes buscan un terreno de grandes dimensiones en un entorno privilegiado y con la esencia del rural gallego. Características Principales: Superficie Generosa: Con sus 2.440 m2 según catastro, la parcela ofrece una amplitud muy superior a la media de la zona, permitiendo proyectar no solo una vivienda unifamiliar de gran tamaño, sino también amplias zonas de jardín, piscina, huerto ... Clasificación Urbanística: Situada en Núcleo Rural Tradicional (NRT) según el planeamiento municipal actual. Esto garantiza la posibilidad de construir una vivienda que se integre perfectamente en el núcleo residencial consolidado de Sestelo o Parcelar en dos Solares de 900m2 Netos después de retranqueo a viales. Morfología y Acceso: El terreno presenta una forma aprovechable y cuenta con acceso directo, lo que facilita la futura obra y la organización de la finca. Entorno Saludable: la parcela disfruta de vistas despejadas y un entorno tranquilo y soleado durante todo el día. Ubicación y Conectividad. La zona de Baión es estratégica por su equilibrio entre paz y cercanía a los servicios: A un paso de todo: Excelente conexión desde la PO-531 con la carretera general y la vía rápida de O Salnés (N-640), situándose a pocos minutos del centro de Vilanova de Arousa y Vilagarcía de Arousa. Servicios cercanos: En un entorno que combina la vida residencial con la proximidad a colegios, supermercados y las mejores playas de la comarca. Inversión de Futuro: Debido a su gran tamaño y su ubicación en núcleo tradicional, esta parcela representa una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de vivienda unifamiliar de las Rías Baixas. El espacio que necesita para el proyecto que imagina. No deje pasar la oportunidad de visitar este terreno y descubrir su potencial. Referencia Catastral: 36061A305001410000MK. ORDENANZA 10. Superficie: 2.440 m2 Brutos/ 1400m2 Netos/ Parcelables a 2 Solares de 700m2 (Previa consulta Ayuntamiento). Uso: Residencial Unifamiliar (NRT). *El precio de venta no incluye impuestos* Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.