Terrenys i solars en venda a Cerro - Amate

Descripción del Proyecto. Se presenta una oportunidad de inversión estratégica en el barrio de Su Eminencia – Avenida de Hytasa, en Carmen Vendrell 20, con un solar de 620 m² que cuenta con viabilidad urbanística para desarrollar una promoción de 22 viviendas de diseño moderno, distribuidas en 2 edificios independientes, conectados mediante galerías abiertas y un sótano común con doble acceso de garaje (entrada y salida diferenciadas) El solar, dispone de calificación urbanística compatible con uso residencial plurifamiliar, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para promotores e inversores del sector inmobiliario. Características de la Promoción Viviendas luminosas con espacios abiertos, ventanales amplios y distribución funcional. Posibilidad de elegir entre cocina americana o cocina independiente. Zonas verdes y comunes entre ambos edificios, pensadas para mejorar la calidad de vida. Fachada moderna con materiales de alta calidad y diseño contemporáneo Construcción sostenible y eficiencia energética como eje del proyecto. Garaje subterráneo con acceso doble, optimizando entradas y salidas de vehículos. Todas las viviendas incluyen plaza de aparcamiento. Precio medio por vivienda estimado en 190.000 €, ideal para comprador final o inversor. Interés para el Inversor. Este proyecto ofrece una combinación ideal entre: -Ubicación estratégica con alta demanda residencial. -Diseño moderno y adaptable a las tendencias del mercado actual. -Viabilidad constructiva inmediata y alta rentabilidad potencial. ---Precio competitivo por unidad (190.000 €) en un entorno urbano consolidado. -Infraestructura de acceso (transporte, movilidad, servicios) que multiplica su atractivo. Calidades y Diseño Fachada moderna. Espacios verdes y zonas comunes. Eficiencia energética. Diseño atractivo y funcional. ESTUDIO ECONÓMICO DE PROMOCION INMOBILIARIA(Solicitarse) Porcentaje de rentabilidad del 22,8% El terreno presenta una alta rentabilidad potencial gracias a la creciente demanda de vivienda en la zona, combinada con la escasez de suelos disponibles para desarrollos residenciales de tamaño medio. Perfecto para una promoción moderna y eficiente que atienda la demanda de vivienda de nueva construcción. Superficie del terreno: 620 m² Planta bajo rasante: 756,00M2 Plantas sobre rasante:1.890M2 Superficie construida total:2.646M2 Calificación: Residencial. Edificabilidad máxima: 1890M2 Altura permitida: 2 Alturas Garaje subterráneo . Número de viviendas permitidas: 22. Uso principal: Residencial plurifamiliar. Estado: Solar sin edificar, libre de cargas. Disponibilidad: Inmediata. Ubicación Inmejorable Parada de metro y autobuses urbanos en la misma puerta Acceso directo a la S-30 en menos de 1 minuto A solo 5 minutos de Nervión y bien conectado con el centro de Sevilla Barrio consolidado, con alta demanda de vivienda nueva y buenas perspectivas de revalorización.