Terreny residencial en venda a SANT JOAN, 12

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo residencial en el corazón del Nucli Antic de Ripollet. Presentamos una parcela urbana consolidada con una ubicación logística inmejorable. Ideal para promotores locales o inversores que busquen un proyecto a escala humana con alta demanda de vivienda en la primera corona de Barcelona. *Datos Tecnicos y Edificabilidad Real Superficie de Parcela: 1.283 m2 (finca única registral pasante). Edificabilidad Estimada: Aprox. 1.500 m2 - 1.600 m2 sobre rasante (respetando el fondo edificable normativo de 15 metros). Cabida Proyecto: 15 a 16 viviendas residenciales de tipología familiar + plazas de aparcamiento en sótano. Calificación Urbanística: Clau 12R (Nucli Antic / PERI). Planta Baja + 2 plantas piso. Acceso Doble Facilidad: Fachada a Carrer Sant Joan (acceso principal) y fachada posterior a Carrer Calvari. *Ventajas Clave Para él Promotor Ahorro Directo en Costes de Ejecución: El frente de Calle Sant Joan se encuentra totalmente plano, asfaltado y despejado (actualmente sin edificación), lo que facilita el acceso de maquinaria, acopio de materiales y logística de obra desde el primer día. Derribo Mínimo Acotado: Únicamente se requiere la demolición puntual de la estructura existente en Calle Calvari 13. Ubicación Estratégica: En entorno residencial consolidado con todos los servicios a pie de calle y excelente comunicación con Barcelona y ejes del Vallès. *Información y Visitas Disponemos de dossier completo de due diligence técnica (Nota Simple, fichas catastrales e informes de referencia). Contacta con nosotros para ampliar información o coordinar una visita técnica al solar.