Terreny rústic en venda a CL PLAN PARCIAL SUD N3

11 parcelas en proindiviso de suelo reparcelado en el Plan Parcial del Sector SUD-3 de Aldeamayor de San Martín, localizadas al noroeste del casco urbano, de uso residencial Unifamiliar y dotacional colectivo privado con una superficie de 34.094,61 m², con edificabilidad estimada de 31.715,51 m², 30.024,20 para residencial y 1.691,31 m² de dotacional, las parcelas pertenecen a un ámbito de 173.406 m², con una edificabilidad de 79.615,35 m², las obras de urbanización están pendientes en su totalidad. Se tiene el 11,7645, de las 11 parcelas, por lo que se tiene un porcentaje aproximado de propiedad en el sector del 2,31. El Plan Parcial fue aprobado definitivamente en diciembre de 2004 pero no se han ejecutado obras de urbanización en el ámbito y la Junta de Compensación que tramitó su gestión se encuentra inactiva desde 2013. La localidad de Aldeamayor tiene varias urbanizaciones desarrolladas con tipologías de Unifamiliar Aislado o adosado, alejadas del núcleo principal de población y que son utilizadas en gran parte como ciudad dormitorio de Valladolid. - La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.