Finca rústica a Alpujarra de la Sierra

Finca de 7000m2 con cortijo de 90m2

Se vende finca de regadío de 7,000m2 con árboles frutales y 1 casa construida, aunque nunca legalizada en escrituras ni registrada en Registro.

La casa tiene unos 80 m2 distribuidos en salón cocina con chimenea, 1 baño y 2 dormitorios. Se encuentra amueblada y tiene unas vistas estupendas sobre el valle de Mecina Bombarón.

Cuenta con un nacimiento de agua propio y un embalse para el riego. Al momento no tiene electricidad ni agua de red, aunque se pueden poner paneles solares con la autorización del ayuntamiento.
Es posible solicitar en el ayuntamiento un AFO (asimilación fuera de ordenamiento) y conseguir la regularización de la casa con fines jurídicos o registrales, si no hay impedimentos.

El terreno se halla a las afueras de Mecina Bombarón, a unos 3 km de distancia por una pista en buen estado. El acceso rodado es fácil y llega hasta la misma puerta. El lugar es precioso y, si se compra para vivir, con poca inversión puede convertirse en una finca estupenda para cambiar de vida y alejarse del mundo ruidoso y contaminado.

El terreno permite el cultivo de hortalizas y se puede conseguir permiso para levantar otra estructura para animales (gallinas, cabras, etc), también es una zona magnífica para los colmenares de abejas y se halla enclavada en uno de los mejores cotos de caza de Granada.

Mecina Bombarón es el pueblo cabecero del municipio Alpujarra de la Sierra, a 97 km de Granada y muy cerca de la provincia de Almería, con una altitud de 1214 metros, en plena falda sur de Sierra Nevada. Su alrededor de 500 habitantes permanentes garantiza todos los servicios necesarios: farmacia, banco, centro de salud, supermercados, bares, piscina municipal, etc. Un pueblo precioso de inviernos secos y fríos y veranos frescos, para dormir tapados.

En cumplimiento con la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, le informamos que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Al comprador se le aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, el 7%, aunque hay tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según cada caso. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales los pagarán comprador y vendedor según exige la ley y se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. En cambio, La inscripción en el Registro de la Propiedad la deberá pagar el comprador siempre según la misma norma.

En el caso en que hubiera honorarios de Agencia para el propietario del inmueble, estarán siempre incluidos en el precio publicado. En cuanto al comprador, podrían existir honorarios en función del tipo de acuerdo establecido entre comprador y agencia, aunque en ningún caso estarán vinculados al precio de compra.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa

última modificació 10/09/2026

Distribució

• Superfície 7000 m²