Finca rústica a Cabanillas del Campo

Parcela urbana de 500 m con alta edificabilidad en Cabanillas del Campo Ideal para proyecto residencial o comercial

Ponemos a tu disposición una magnífica parcela urbana de 500 m² situada en una de las zonas más demandadas de Cabanillas del Campo, perfecta tanto para desarrollar un proyecto personal como profesional a medida.

El terreno, completamente llano, facilita la construcción y optimiza costes desde el inicio. Cuenta con una excelente edificabilidad: permite levantar hasta 250 m² por planta, con posibilidad de dos alturas, siempre que no se superen los 500 m² construidos totales.


La normativa urbanística establece retranqueos que garantizan amplitud y privacidad:


=5 metros en la parte frontal
=3 metros en laterales y fondo


Esto permite diseñar una construcción equilibrada, funcional y bien integrada en la parcela.


Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a tan solo 5 minutos en coche de Guadalajara y a 35 minutos de Madrid, con buenas conexiones por carretera y transporte público. Además, está próxima al centro urbano, zonas deportivas, centro de salud y todos los servicios necesarios, a solo 10 minutos caminando de la plaza del Ayuntamiento.


Se trata de una oportunidad ideal para:


+Construir una nave o almacén con vivienda/oficina vinculada
+Desarrollar una vivienda unifamiliar con espacio profesional
+Invertir en una ubicación con gran proyección


Desde la agencia te acompañamos en todo el proceso:
---Asesoramiento hipotecario independiente (posibilidad de hasta el 100%)
---Gestión integral de la compra
---Apoyo en autopromoción con arquitectos y constructores de confianza


Además, NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR, aportando transparencia y tranquilidad en toda la operación.


+++Impuestos y gastos no incluidos (ITP general del 9% en Castilla-La Mancha).
La agencia actúa en representación y por mandato del vendedor. La reserva del inmueble sólo se producirá después de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor.

A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla la Mancha es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.
Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

El anuncio no tiene carácter contractual, puede contener errores y estar sujeto a modificaciones.

última modificació 09/04/2026

Distribució

• Superfície 500 m²