Finca rústica a Campillos

Magnifica finca explotación agrícola consolidada de *380 hectáreas*

Magnífica oportunidad de inversión en el sector agroindustrial andaluz. Se presenta una explotación agrícola consolidada de *380 hectáreas* en una sola linde, ubicada en el término municipal de (Málaga), un enclave estratégico por su climatología y comunicaciones.

La propiedad combina una *alta productividad olivarera* (con cosechas medias cercanas al millón de kilos) con zonas de tierra calma y dehesa, ofreciendo un equilibrio perfecto entre rendimiento inmediato, diversificación y potencial de revalorización patrimonial.

Un activo óptimo para fondos agrícolas, empresas del sector agroalimentario y patrimonialistas que busquen un valor refugio con flujos de caja estables.

Distribución de la Superficie y Suelo
La finca destaca por su orografía favorable, su gran extensión unificada y un excelente aprovechamiento de la tierra, distribuida de la siguiente manera:

| Uso del Suelo | Superficie (Ha) | Descripción y Estado Actual |

| *Olivar Tradicional/Intensivo* | 270 ha | Variedades Hojiblanca y Picual. Plena producción. |

| *Tierra Calma* | 40 ha | Suelo de excelente calidad para cultivos anuales o ampliación de olivar/almendro. |

| *Dehesa Baja* | 70 ha | Aprovechamiento ganadero/cinegético y potencial medioambiental. |

| *Superficie Total* | *380 ha* | *Finca unificada en una sola linde.*

Capacidad Productiva y Variedades
El corazón financiero de la finca reside en sus *270 hectáreas de olivar*, un activo estabilizado que destaca por su regularidad y eficiencia:

* *Variedades Principales: * *Hojiblanca* (altamente valorada por su doble aptitud para mesa y aceite de excelente calidad)
*Picual* (garantía de altos rendimientos grasos y estabilidad del aceite).

*Producción Estimada: * Media anual cercana al * de kg de aceituna*, lo que asegura un retorno de inversión (ROI) atractivo y constante desde el primer año.

*Mecanización: * Diseñada y gestionada para permitir una alta eficiencia en las labores de recolección y mantenimiento, optimizando los costes operativos (OPEX).

Ubicación Estratégica
Situada en la comarca de (Málaga)*, el verdadero corazón geográfico de Andalucía.

*Comunicaciones: * Conexión directa e inmediata con las principales arterias logísticas de la región (A-92 y A-45), facilitando el transporte hacia los principales centros de molturación, refinerías y puertos de exportación (Málaga y Algeciras).

*Climatología: * Condiciones agroclimáticas idóneas para el cultivo del olivar, con un régimen de temperaturas y suelos que favorecen la calidad óptima del fruto.

Perfil del Inversor y Viabilidad
Este activo ha sido seleccionado para encajar en los criterios de los perfiles más exigentes del mercado actual:

*Fondos de Inversión Agrícolas: * Escalabilidad, producción demostrable y volumen crítico de hectáreas.

*Empresas Agroindustriales: * Ideal para la integración vertical de compañías que buscan asegurar el suministro de materia prima de alta calidad.

*Familia Office y Patrimonialistas: * Un activo tangible que actúa como un excelente escudo contra la inflación, combinando rentabilidad recurrente con la revalorización a largo plazo de la tierra en Andalucía.

Condiciones Económicas

*Precio de Venta: * €+ honorarios

*Nota de Confidencialidad: * La información extendida (planimetría, PAC, históricos de producción detallados e informes de auditoría agrícola)

se facilitará exclusivamente tras la firma del correspondiente Acuerdo de Confidencialidad (NDA) y la acreditación de la identidad del inversor interesado.

EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )

última modificació 09/06/2026

Distribució

• Superfície 380 m²