Finca rústica a Carmona

Recomendable visita para apreciar el verdadero alcance y las posibilidades reales del terreno.

Una propiedad con enorme potencial , ideal para quienes buscan construir su vivienda en un entorno tranquilo, con todas las garantías urbanísticas y los servicios necesarios.

Dispone de monolito en la entrada para la contratación inmediata de los suministros de agua y luz , así como registro de alcantarillado en el lindero de la parcela , preparado para su futura conexión a la red de saneamiento de la urbanización.

Como valor diferencial, la parcela cuenta con Licencia de Obra ya pagada en Urbanismo , además de Proyecto de Arquitecto para la construcción de vivienda unifamiliar , lo que supone un importante ahorro de tiempo y elimina gran parte de la tramitación administrativa.

En su interior dispone de pozo legalizado ante la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir , con abundante caudal, ideal para riego y mantenimiento de la finca. El terreno se encuentra prácticamente diáfano , con escasa arboleda y matorral, lo que permite acometer trabajos de limpieza y desbroce de forma rápida y sin complicaciones, reduciendo costes iniciales.

La parcela cuenta con una superficie total de 4.128 m² , totalmente vallada en todo su perímetro mediante alambrada y con cancela de acceso de alambre galvanizado , garantizando privacidad y fácil control del acceso.

Se ofrece excelente parcela ubicada en una zona muy tranquila dentro de la Urbanización La Celada de Carmona , una de las pocas urbanizaciones catalogadas como suelo urbano consolidado por el Ayuntamiento de la localidad, un factor clave que aporta seguridad jurídica y valor a la inversión.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a
disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así
como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley
12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las
obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de
diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así
como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio
indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición,
los cuales se desglosan a continuación:

* Impuesto sobre Transmisiones
Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de
tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias
personales del comprador o las características del inmueble). El
impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio
de venta, aquel que resulte superior.

* Gastos de Notaría: Los
honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el
que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Registro: La
inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de
noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de
Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa,
liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400
aprox.] € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.

* Para cumplir
con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de
segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados
pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.

Para una información
exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones
del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de
Andalucía

última modificació 24/06/2026

Distribució

• Superfície 4130 m²