Finca rústica a Carrascal del Obispo

FINCA EN VENTA CARRASCAL DEL OBISPO. Urbis te ofrece una finca en venta en Carrascal del Obispo, Salamanca.

Urbis te ofrece una finca en venta en Carrascal del Obispo, Salamanca.

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en plena dehesa salmantina, un entorno natural de gran valor ecológico, económico y patrimonial. Esta finca rústica cuenta con 167 hectáreas cuidadosamente distribuidas entre tierra arable y encinar, ofreciendo un gran potencial productivo y estratégico.

Dispone de 86 hectáreas de tierra arable, ideales para cultivos de cereal, forrajes u otros aprovechamientos agrícolas rentables, y 74 hectáreas de encinar, el ecosistema más representativo de la dehesa salmantina, perfecto para ganadería extensiva, producción de bellota o explotación cinegética.

La combinación de terrenos permite una explotación mixta eficiente, con amplias posibilidades de diversificación de ingresos y una mayor estabilidad y rentabilidad a largo plazo.

La finca incluye una construcción agraria de 426 m2 que necesita reforma, ofreciendo múltiples opciones de adaptación: vivienda vinculada a la explotación, instalaciones ganaderas, almacenes agrícolas u otros usos permitidos.

Actualmente se encuentra alquilada y se vende sin derechos, lo que permite planificar su futura explotación de forma estratégica y personalizada.

Destaca por su versatilidad y potencial para desarrollar una explotación agrícola y ganadera combinada, ideal para la cría de ganado vacuno, ovino o porcino ibérico, además de aprovechamiento cinegético y forestal. También ofrece acceso a subvenciones PAC, programas de desarrollo rural y proyectos sostenibles, ecológicos o de conservación, cada vez más valorados en el sector.

Ubicada en un entorno tranquilo, con buenas comunicaciones hacia Salamanca capital y municipios cercanos, la zona destaca por su tradición agroganadera, baja densidad de población y alta calidad medioambiental, factores muy valorados por inversores del sector primario.

Las fincas de gran extensión con equilibrio entre cultivo y arbolado son activos cada vez más escasos y demandados. Esta propiedad representa una oportunidad para diversificar patrimonio, obtener rentabilidad y asegurar una inversión sólida en un sector históricamente estable.

Una finca versátil, exclusiva y con múltiples posibilidades de desarrollo que difícilmente permanece disponible mucho tiempo en el mercado.

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Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.

** IMPORTANTE *
De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

Obra nueva:
IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.
Segunda mano:
ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.
(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)

NOTARÍA Y REGISTRO

Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €
Registro: aproximadamente 400 € – 800 €
(Importes orientativos según el precio del inmueble.)

FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)
Solo en caso de hipoteca:

Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €
Otros gastos informados por la entidad financiera.

PRECIO FINAL
Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L.

última modificació 30/04/2026

Distribució

• Superfície 1672518 m²