Finca rústica a Casarrubios del Monte

Solvia Inmobiliaria Suelo urbano no consolidado Casarrubios del Monte

Se trata de una parcela de suelo urbano no consolidado, pendiente de ejecución con una superficie de 14.620m². La parcela se ubica en un entorno actualmente de carácter urbano no consolidado, colindante con suelo urbano consolidado en la zona oeste del municipio, dentro del límite del casco urbano. El desarrollo del suelo requerirá la redacción, aprobación y ejecución de un PAU que incluya un Plan Especial de Reforma Interior, Proyecto de Urbanización y el Proyecto de Reparcelación correspondiente. Para la reparcelación de la parcela, se debe cumplir con las cesiones previstas en el planeamiento municipal y autonómico. La superficie total construible según planeamiento podría ser de 9.210,60 m². Para el desarrollo del Sector, debería cederse un 10 del aprovechamiento lucrativo a la Administración local, por lo que el aprovechamiento lucrativo susceptible de reparto sería de 8.289,54 m². Según cálculo orientativo, una vez realizadas las cesiones en el escenario más desfavorable se obtendría una parcela finalista de 8.772m² y una edificabilidad de 6.140,40m²t. La promoción más probable de la unidad de actuación puede ser de 51viviendas unifamiliares adosadas de 120,40 m² (computables en plantas baja y primera) más 60,20 m² (no computable en planta bajo cubierta y bajo rasante), con un total de 180,60 m², sobre parcelas de 172m² aproximadamente.





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última modificació 10/04/2026

Distribució

• Superfície 14620 m²