Finca rústica a Castalla

Ocasión Terreno rústico en Caseta Leal, a solo 3 km de Castalla, con olivos, almendros y una amplia zona de bosque, por tan solo 0

?? Finca rústica con vistas, pinar y olivos a solo 3 km de Castalla

Kasalinda Inmobiliaria le ofrece esta atractiva finca rústica protegida, ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad y proximidad al núcleo urbano.

La propiedad cuenta con una superficie de 15.000 m2 en escritura y 46.709 m2 en catastro, con un excelente precio de tan solo 0,40 €/m2.
Usos permitidos:
- Agrícola (AG4/AG5) restringido a explotaciones existentes en producción.
- Silvicultura (AG2)
- Infraestructuras de agua, gas, teléfono, y energía eólica (ID.2) previo E.I.Z y Plan Especial
-Turismo pedestre, excursionismo.
- Caza (AG.1) Corrección BOP nº 281 09/12/2003
- Educativo- naturaleza (ED-8)
Condiciones de obras:
- Se podrán realizar almacenes agrícolas en terrenos con explotación, con autorización previa de COPUT.
Ocupación máxima 2% y superficie máxima de 100 m2. Estas construcciones requerirán de Estudio de Impacto Ambiental.

El terreno combina:
? Amplia zona de pinar maderable (38.854 m2)
? Parcela de olivos de secano (7.855 m2)
? Bonitas zonas abancaladas y una suave loma con vistas despejadas

?? Ubicación: Partida Caseta Leal, a solo 3 km de Castalla
?? Acceso cómodo: carretera asfaltada hasta los últimos 500 m por camino en buen estado

Un entorno tranquilo y natural, perfecto como inversión o para disfrutar del campo con total desconexión sin renunciar a la cercanía del pueblo.

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?? Información legal y gastos

El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (1.692.-€). La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.

- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.

- Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).

- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. /es/itpajd

última modificació 19/06/2026

Distribució

• Superfície 15000 m²