Finca rústica a Cazalla de la Sierra

OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA SIERRA NORTE DE SEVILLA! VENTA DE EXCLUSIVA FINCA

VENTA DE EXCLUSIVA FINCA DE 55 HECTÁREAS EN CAZALLA DE LA SIERRA CON CASA

Descubra un enclave privilegiado en la Sierra Norte de Sevilla, en la pintoresca localidad de Cazalla de la Sierra. Ponemos a la venta una finca rústica de 55 hectáreas con acceso directo y cómodo desde carretera SE-179, próximo al Embalse del Pintado. Un lugar idílico que combina naturaleza exuberante, privacidad y potencial agropecuario.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA FINCA:
*Ubicación Inmejorable: Situada en la Sierra Norte, en Cazalla de la Sierra, zona reconocida por la cría de cerdo ibérico
*Privacidad y Tranquilidad: La vivienda principal, de 206 m2, se encuentra zona reservada y apartada de la carretera, ofreciendo una intimidad total y un refugio de paz rodeado de naturaleza.
*Potencial Agropecuario y Ganadero:
Instalaciones para cría: Cuenta con varias naves destinadas a labor, ideales para la cría de cerdo ibérico u otras actividades ganaderas.
Superficie Agraria: Dispone de 453 m2 construidos dedicados a la zona agraria
Tipos de Terreno:
- Labradío secano: 3 hectáreas
- Alcornocal: 5 hectáreas
-Pastos: 6 hectáreas
-Encinar: 49 hectáreas (ideal para aprovechamiento ganadero y forestal)
*Abundancia de Agua: La finca cuenta con recursos hídricos excepcionales:
Dos pozos y un venero
Alto porcentaje de la finca es regable, garantizando el desarrollo de cultivos o pastos.
*Disfrute y Recreo:
Alberca junto a la vivienda: Perfecta para refrescarse y disfrutar durante los calurosos días de verano.
Entorno Natural Impresionante: Rodeada de naturaleza virgen, con vistas panorámicas espectaculares del embalse y la sierra.

Esta finca representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un estilo de vida en armonía con la naturaleza, un proyecto agropecuario rentable o un refugio privado de gran valor.

¡No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de paraíso en la Sierra Norte de Sevilla!
Para la venta:
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.

última modificació 22/05/2026

Distribució

• Superfície 550000 m²