Finca rústica a Cervià de les Garrigues

Solvia Inmobiliaria Terreno con edificación Cervià de les Garrigues

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.



Finca rústica con edificación con una superficie de 40000 m² en venta, situado en la localidad de Cervià de les Garrigues, provincia de Lleida.

se sitúa en el entorno de «Pt Ametlles», perteneciente a la periferia de Cervià de les Garrigues, una localidad situada en la comarca de Les Garrigues, en Lleida. La ubicación destaca por su ambiente rural, rodeado de explotaciones agrícolas, olivares y paisajes típicos de secano, ofreciendo amplias vistas y tranquilidad en plena naturaleza.


Dispone de buenos accesos a través de la carretera LV-7011, que conecta directamente con el núcleo urbano de Cervià de les Garrigues y enlaza con vías principales como la C-233, facilitando la comunicación con otras poblaciones de la comarca y con la capital provincial. No existen estaciones de tren en la propia localidad, siendo la estación más cercana la de Lleida, a la que se puede acceder por carretera. En cuanto a transporte público, la localidad está servida por líneas de autobús interurbano que comunican Cervià de les Garrigues con destinos principales de la zona y la ciudad de Lleida. La localidad cuenta con salida rápida hacia la autovía A-2 a través de los accesos comarcales, lo que permite conexiones tanto hacia Barcelona como hacia Zaragoza.


En Cervià de les Garrigues, dentro del entorno próximo al activo, se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes de comida local, instalaciones deportivas municipales, farmacia, centro de salud, oficinas bancarias y pequeños comercios. Entre los puntos de interés cabe destacar la Iglesia Parroquial de Santa María, el Centre d’Interpretació de l’Oli y parques urbanos y zonas verdes para el esparcimiento. El municipio cuenta también con escuela pública y servicios administrativos básicos para cubrir las necesidades cotidianas de residentes y visitantes en un entorno tranquilo y bien comunicado.


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- El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expres

última modificació 02/12/2025