Finca rústica a Enguera

Solvia Inmobiliaria Suelo Rústico Enguera

Suelo rústico de 34.900 m² en Enguera, Valencia
Se trata de un suelo no urbanizable de 34.900 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano.


Este suelo rústico se sitúa en la zona de Carrasquilla, en las inmediaciones de Enguera, un entorno de tranquila naturaleza característico de la zona sur de la provincia de Valencia. Aprovecha su ubicación próxima al núcleo urbano de Enguera, lo que facilita su acceso mediante la carretera CV-590, que conecta directamente con la localidad y enlaza, a pocos minutos, con la CV-584 y otras vías secundarias de acceso.


En cuanto a comunicaciones y servicios, la localidad de Enguera dispone de servicio regular de autobús interurbano que la conecta con municipios cercanos y con la ciudad de Xàtiva, donde se encuentra la estación de tren más próxima (línea de Cercanías C-2 de Renfe). Estos servicios de transporte público permiten desplazamientos tanto a otras localidades de la comarca como a la capital provincial. Además, el acceso en vehículo privado resulta sencillo y rápido gracias a la proximidad con la autovía A-35, principal vía de comunicación de la zona.


Dentro de Enguera, el tejido de servicios es adecuado para cubrir las necesidades básicas y cotidianas, destacando la presencia de supermercados, restaurantes, centros educativos (escuelas e institutos), oficinas bancarias, instalaciones deportivas y diversos comercios locales. En el ámbito sanitario, la localidad cuenta con un centro de salud propio y consultorio médico, además de una oficina de farmacia situada en el centro urbano. Entre los puntos de interés se encuentra el Museo Arqueológico Municipal de Enguera y el propio entorno natural del Parque Natural Sierra de Enguera, que añade atractivo paisajístico y recreativo a la zona.


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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

última modificació 20/04/2026

Distribució

• Superfície 34900 m²