Finca rústica a Fuente Obejuna

Terreno Rustico en Fuente Obejuna

???? ¡EXCELENTE FINCA AVÍCOLA EN ENTORNO NATURAL! ????

?? Terreno rústico de 13 hectáreas (135.000 m2) especialmente preparado para la cría de pollos, pavos, gansos y otras aves de corral, combinando instalaciones profesionales, amplias zonas de libertad para los animales y una cómoda vivienda.

? Ubicación privilegiada en plena naturaleza
?? Grandes áreas de sombra natural gracias a la presencia de encinas y arbustos.
?? Caminos transitables que facilitan el acceso de vehículos y maquinaria.
?? Amplias zonas abiertas y soleadas para el bienestar de las aves.

?? Instalaciones avícolas completas
? 4 naves de construcción equipadas con:
• Sistema de ventilación
• Comederos y bebederos
• Red de agua
• Corrales perimetrales que delimitan zonas abiertas

? 12 naves metálicas de 48 m2 cada una (3 de ellas proyectadas)
? Cada nave dispone de su propio corral de aproximadamente 4.000 m2
? Cercados perimetrales que permiten la cría en libertad y el aprovechamiento del terreno.

?? Zona de almacenamiento y alimentación
?? Área operativa para almacenamiento de grano.
?? 2 silos que permiten una gestión eficiente y racionamiento del alimento.
?? 2 depósitos de agua de 3.000 litros cada uno.

?? Abastecimiento garantizado
?? Pozo con sondeo propio.
?? Producción aproximada de 2.200 litros/hora.

?? Vivienda totalmente equipada
? Lista para entrar a vivir.

??? Salón-comedor con estufa y aire acondicionado.
?? Cocina completamente equipada.
??? 3 dormitorios amplios.
?? 2 baños completos.
?? Ventanas de aluminio con mosquiteras y rejas.

?? Espacios exteriores para disfrutar
??? Gran porche techado ideal para reuniones y momentos de relax.
?? Piscina de 7,5 x 4 metros con capacidad para 35.000 litros.
?? Buhardilla con gran potencial para crear un espectacular mirador con vistas al entorno.

?? Una oportunidad única para emprendedores del sector avícola, ganadero o para quienes buscan una explotación rural totalmente equipada con vivienda propia y excelentes recursos naturales.

?? ¡Solicite más información y descubra todo el potencial de esta magnífica finca! ???????

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000€ más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad,

última modificació 12/06/2026