Finca rústica a Jove Gijón

Desarrollo urbanístico comercial y dotacional en Jove Gijón Asturias

Desarrollo urbanístico comercial y dotacional en Jove ? Gijón (Asturias)
2 parcelas urbanas no consolidadas ? uso comercial y dotacional ? urbanización pendiente
Se comercializa un ámbito formado por dos parcelas resultantes incluidas en un desarrollo urbanístico con ordenación pormenorizada aprobada, ubicado en el barrio de Jove, distrito Oeste de Gijón. El ámbito se encuentra clasificado como suelo urbano no consolidado, pendiente de la ejecución de las obras de urbanización, y permite el desarrollo de un proyecto mixto de uso terciario comercial y dotacional privado. La ordenación define de forma clara los usos y la edificabilidad asignada, permitiendo una planificación precisa del desarrollo.
Magnitudes clave del ámbito
Superficie total del ámbito: 19.080 m²
Parcela C1 ? uso comercial
Superficie de parcela: 9.399,43 m²
Edificabilidad máxima: 4.216,66 m²t
Uso pormenorizado: terciario comercial

Parcela E2 ? uso dotacional privado
Uso pormenorizado: dotacional
Destino óptimo: residencia de tercera edad
Edificabilidad: la asignada por el planeamiento del ámbito

Situación urbanística y planeamiento
Clase de suelo: urbano no consolidado
Planeamiento: ordenación pormenorizada aprobada
Gestión urbanística: pendiente de ejecución
Condición para edificar: finalización y recepción de las obras de urbanización y obtención de licencia

Fases pendientes del desarrollo
Ejecución de las obras de urbanización del ámbito
Recepción de la urbanización por el Ayuntamiento
Solicitud de licencias de edificación
Desarrollo de los proyectos edificatorios
Explotación o comercialización de los activos resultantes

Condiciones de producto
Parcela C1 orientada a actividad comercial, sanitaria o de servicios
Parcela E2 idónea para equipamiento asistencial y activo en explotación patrimonial
Usos compatibles dentro de un mismo marco urbanístico
Posibilidad de estructurar el desarrollo por fases o por parcelas

Ubicación
Barrio de Jove, en el sector occidental de Gijón, próximo al Puerto de El Musel y al Hospital de Jove, con buena conexión viaria y dotaciones consolidadas. Entorno adecuado para usos terciarios y asistenciales no residenciales.

RK Iglesias | Departamento de Inversión
En RK Iglesias estructuramos operaciones de suelo y desarrollo desde un enfoque técnico-económico, combinando análisis urbanístico, estimación de cargas de urbanización y definición de estrategia de inversión, ya sea mediante venta de suelo, desarrollo directo o promoción por fases.

Estudio urbanístico completo disponible RK IGLESIAS |

última modificació 26/05/2026

Distribució

• Superfície 19080 m²